網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)資訊 > 正文
關(guān)鍵詞:連續(xù)下滑,下跌3.5%,3萬購房客,218萬人口。
說到丹東,一個邊陲小城,說小是因為人口少,當(dāng)然面積是不小的。與很很東北城市一樣,人口兩百來萬,GDP只有854億元,這是東北很多城市的標配,二八定律,即是200萬人口,800億GDP。
那么,原因基本找到了,人口少,且流失嚴重,是制約丹東樓市發(fā)展的主要因素。
咱們先看一下丹東的樓市概況;
根據(jù)安居客數(shù)據(jù),目前在售二手房市場,均價是6864元/平,環(huán)比下滑1.4%,同比下滑3.5%。
具體各區(qū)縣房價如下:
振興,7461元/平,下滑1.5%。元寶,6625元/平,下滑0.5%。
振安,7708元/平,上漲1.9%。東港,5819元/平,下滑0.9%。
鳳城,5756元/平,下滑1.2%。寬甸,6019元/平,下滑9.1%。
注:以上是環(huán)比漲跌幅。
從過去一年的房價走勢圖看出,丹東的樓市先是連續(xù)下滑一年,到了今年2月份,才出現(xiàn)回暖的跡象。在過去的一年里,樓市冰冷,喋喋不休。讓不少購房客絕望。
具體到各區(qū)縣,除了振安保持上漲外,其余區(qū)縣皆呈現(xiàn)不同的下滑。漲少跌多是目前態(tài)勢,然后南部區(qū)域的房價在高位,北部地區(qū)的房價在低位,因此,是一個南強北弱的局面。
為什么丹東的樓市如此冰冷呢?主要看三點;
1,人口少。過去老北多次說過,人口在200萬左右的城市,根本沒有繁榮樓市一說,稍微不注意就是,樓市供過于求。因為新開樓盤一直在進行,但是購房客卻是越來越少。丹東除了人口少,還面臨其他挑戰(zhàn),那就是人口流失,這個又是對樓市的重大打擊。讓原本就供過于求的樓市更加雪上加霜。
2,疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散,很多企業(yè)受到牽連,開工難,經(jīng)營受困,那么,老百姓也同樣是受到牽連,收入少了,大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢?今年丹東的GDP名義上增長,但是同比下滑不少,加上物價上漲,材料上漲,特別是礦業(yè)鋁材的上漲,基本可以說,人們的購買力不漲,反而是下滑。
所以,疫情影響著經(jīng)濟發(fā)展,經(jīng)濟發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。
3,大房企的暴雷。某大的暴雷,給了房企,建筑商,購房客,炒房客很多思考。它們共同思考的主題是,當(dāng)下的房產(chǎn)市場還能堅持多久?未來還有沒有戲看?
這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷,工地大量停工。購房者還信心買房嗎?不怕買到爛尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。
此外,丹東也是受到樓市調(diào)控的影響,在大環(huán)境下,樓市調(diào)控持續(xù)收緊,那么勢必會影響投資客,剛需客的熱情。從去年一年的成交量來看,就知道大概,環(huán)比下滑的成交量,說明大家普遍觀望情緒高,但是真正入手的很少。
綜上,就是丹東樓市遇冷的原因,未來它的樓市走向如何?長期得看經(jīng)濟發(fā)展,以及人口分布。
以上就是丹東的樓市分析,那么大家是什么觀點?歡迎交流,這里是老北說房。
版權(quán)說明: 本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!
猜你喜歡:
- 2023-11-25 深圳住房公積金提取(深圳住房公積金提取條件及額度)
- 2023-11-25 工業(yè)園區(qū)廠房出售(安岳縣工業(yè)園區(qū)廠房出售)
- 2023-11-25 房產(chǎn)繼承要交多少費用(北京房產(chǎn)繼承要交多少費用)
- 2023-11-25 廣州長隆水上樂園(廣州長隆水上樂園速通票多少錢)
- 2023-11-25 貴州旅游景點(貴州旅游景點分布圖)
- 2023-11-25 蘭州房價下跌已成定局(大同房價下跌已成定局)
- 2023-11-25 青島必去的幾個景點(青島必去的幾個景點日照有哪些好玩
- 2023-11-25 北京南鑼鼓巷(北京南鑼鼓巷圖片)
最新文章:
- 2023-11-25 深圳住房公積金提取(深圳住房公積金提取條件及額度)
- 2023-11-25 北京房子價格最新消息(北京房子利率最新消息)
- 2023-11-25 廣州番禺區(qū)房子出租(番禺區(qū)升降車出租)
- 2023-11-25 上海廠房出租58同城網(wǎng)(武義廠房出租58同城網(wǎng))
- 2023-11-25 北京南鑼鼓巷(北京南鑼鼓巷簡介)
- 2023-11-25 2021年9月房產(chǎn)稅新規(guī)(南京房產(chǎn)稅2021年9月1
- 2023-11-25 萬達集團股票(萬達集團股票多少錢一股)
- 2023-11-25 唐山房產(chǎn)信息網(wǎng)查詢(唐山房產(chǎn)信息網(wǎng)查諉)
- 2023-11-25 昆明未來5年房價
- 2023-11-25 豬頭三個人房源網(wǎng)
- 2023-11-25 青島房子降價最新消息(武漢房子降價最新消息)
- 2023-11-25 北京平房區(qū)(北京平房區(qū)交警隊)
- 2023-11-25 寶華二手房房價(句容寶華二手房房價)
- 2023-11-25 上海40天天氣預(yù)報(上海40天天氣預(yù)報最新查詢)
- 2023-11-25 芷江二手房出售信息(芷江二手房出售信息網(wǎng))
- 2023-11-25 工業(yè)園區(qū)廠房出售(安岳縣工業(yè)園區(qū)廠房出售)