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58同城我要賣房(58同城我要賣房子怎么弄)

2023-11-25 12:43:50 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 作為一名從業(yè)多年的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，今天給大家分享，如何快速，高效，的買掉自己的二手房，自己總結(jié)了這4點(diǎn)，純純的干貨！1用心裝修大部分人都是視覺動物，購房者當(dāng)然也一樣，買房的第

作為一名從業(yè)多年的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，今天給大家分享，如何快速，高效，的買掉自己的二手房，自己總結(jié)了這4點(diǎn)，純純的干貨!

1用心裝修

大部分人都是視覺動物，購房者當(dāng)然也一樣，買房的第一步就是先看房，如同相親，面試，第一印象很重要，一套干凈，清爽，整潔，的房屋會在銷售中加分不少，這里尤其是一些好舊小區(qū)，房齡大的房子，本來外部環(huán)境已經(jīng)跟糟糕了，自己再不把房子收拾一下就更加難買，其實好裝修不用很復(fù)雜，也并不會太費(fèi)錢，只需用心即可，比如重新刷一次墻，換上新的窗簾，換上幾個好看的燈，把錢花在能顯示效果的地方，雖然花不了太多錢，但是覺在光的作用下，房屋的圖像一下就在貝殼的VR圖像體現(xiàn)起來了，再比如的當(dāng)客戶看房時給房間可以擺放點(diǎn)鮮花，這樣不僅僅能讓看房得人心情愉悅，也可以體現(xiàn)出業(yè)主是個注重生活品質(zhì)的人，諸如此類，多用心思，多展示房屋的優(yōu)點(diǎn)!

簡單干凈

2找一個好的房產(chǎn)銷售

我們在賣房的時候，大部分人會找中介掛牌，房屋中介是二手房銷售過程中的個"催化劑"往往找一個好的經(jīng)濟(jì)人會起到事半功倍的效果，然而在忙忙人海，怎么才能找到那最會賣你房子的人?目前大部分人都會掛牌貝殼系，所以自己再掛牌前先了解下，小區(qū)里那個經(jīng)濟(jì)人成交的最多，最會賣這個小區(qū)，然后和他聊聊，看看是不是真的有水平和經(jīng)驗，在或者去門店實地了解看看誰是top sales誰的獎牌最多，和他聊聊小區(qū)，房子，在這些大概率優(yōu)秀的人中篩選出自己中意的房源維護(hù)人，然后和他多溝通讓他多推銷你的房子，例如送點(diǎn)小禮品讓他對你上心，當(dāng)然就會對你房子多上心，在比如給他一個固定時間，或者固定價位，在把房源銷售出去會給予一定獎勵報酬這樣行成利益共同體更容易調(diào)動經(jīng)紀(jì)人的積極性，其實往往最好好的銷售就是自己，不論面對經(jīng)紀(jì)人還客戶在講解自己房子時多講裝修細(xì)節(jié)，在房間發(fā)生的好事，喜事，有趣的故事，這樣會更加真實，更有說服力!

3利用平臺

目前二手房的主要平臺還是貝殼系，把房子掛到貝殼就要按照它的系統(tǒng)規(guī)則讓房源的曝光度最高，例如，配合經(jīng)濟(jì)人，給房源提分，簽好贊，等等，除了貝殼還有其他平臺也可以掛牌自己的房源，幸福里，58.安居客，當(dāng)然目前還有類似抖音，小紅書，等都可以推廣自己的房子，總之讓自己房子曝光量要大，這樣才會有更多機(jī)會，針對一些冷門體量很小的小區(qū)也可以，給小區(qū)里面，物業(yè)，保安，等人說，讓幫忙推廣，因為這些小區(qū)體小關(guān)注度低，大部分還是同小區(qū)置換，往往物業(yè)，保安，等人對小區(qū)更加熟悉!

4調(diào)整預(yù)期，主動降價

很多賣房人都不愿意主動降價，畢竟?fàn)砍兜阶约旱睦?，誰都不會讓步，然而我們要轉(zhuǎn)換思維，看清本質(zhì)，變被動為主動，這樣成交才更有把握成交，在房產(chǎn)下行周期時，我們想要盡快賣掉自己房子就不能按照市場價賣，要低于市場價賣，因為都是市場價，房子沒有特殊優(yōu)勢，誰又會多看看自己的房子呢?明知客戶會談價，不如我主動降價，來吸引客戶!

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