如何實(shí)現(xiàn)快速轉(zhuǎn)店 找商鋪出租轉(zhuǎn)讓哪個(gè)app好

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轉(zhuǎn)店往往是無(wú)奈之舉，除去生意不好外，很多時(shí)候也會(huì)因?yàn)楦鞣N私人原因，導(dǎo)致無(wú)暇顧及店鋪，被迫轉(zhuǎn)讓。

決定轉(zhuǎn)店了，就希望盡快脫手，可以去做別的事。店鋪遲遲未轉(zhuǎn)出去，店主也很焦急，通常越早轉(zhuǎn)出，止損越快，既可以減輕自身負(fù)擔(dān)，又可以迅速投入下一份事業(yè)中，避免之前的事情給自己留下一個(gè)不可磨滅的陰影。作為店主一定要學(xué)會(huì)分析判斷原因，并對(duì)轉(zhuǎn)讓策略做一個(gè)調(diào)整，才有可能快速轉(zhuǎn)店。

那么怎么轉(zhuǎn)店最為迅速呢?

1、端正轉(zhuǎn)讓心態(tài)

轉(zhuǎn)店首先要做的第一件事情就是端正心態(tài)。

很多老板把轉(zhuǎn)店當(dāng)做賺錢的一種方式，企圖把自己之前在店中的投入全部通過(guò)轉(zhuǎn)讓費(fèi)賺回來(lái)，這顯然是不現(xiàn)實(shí)的，這就好比新家具和二手家具的區(qū)別，質(zhì)量再好的家具，看起來(lái)再新，只要是二手那么就會(huì)折價(jià)銷售，轉(zhuǎn)讓也是這一道理。

另外就是租金方面的爭(zhēng)議。有些店鋪情況比較特殊，租的時(shí)候在繁華地段，但突然開(kāi)始修路或者修地鐵，短則數(shù)月，長(zhǎng)則半年，本來(lái)百元每平米的房租驟跌至幾十元，而且還不怎么受人歡迎，店主肯定心里難以接受。

所以設(shè)定轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金，也要符合市場(chǎng)規(guī)律，不可因?yàn)橹饔^因素，肆意修改或者制定價(jià)格，更不可抱有僥幸心理企圖再發(fā)一筆，這樣轉(zhuǎn)店，必然是難上加難的。

2、盡量維持開(kāi)店轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)店時(shí)，店鋪盡量保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，該有的營(yíng)銷活動(dòng)還要有，顧客來(lái)了依舊把服務(wù)做到位，這樣的目的也是為了把店鋪快速轉(zhuǎn)出。

店鋪經(jīng)營(yíng)中，有時(shí)也會(huì)有些風(fēng)水的因素，一家店鋪如果長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)客人，或者直接關(guān)門大吉，找店老板過(guò)來(lái)看店，就會(huì)覺(jué)得冷冷清清，對(duì)于是否這家店能夠經(jīng)營(yíng)好，心里自然也會(huì)多幾分猶豫。

經(jīng)營(yíng)好自己店鋪，并不是制造一種假象去欺騙找店客戶，而是為了更好的展示自身的優(yōu)勢(shì)所在，讓自己能夠更加主動(dòng)，對(duì)于找店客戶來(lái)說(shuō)也能夠更好的評(píng)估自己接手店鋪后的前景，無(wú)疑這是一種皆大歡喜的局面。

3、維護(hù)好店鋪形象

很多老板，轉(zhuǎn)店原因確實(shí)是無(wú)空打理店鋪，所以導(dǎo)致店鋪不得不轉(zhuǎn)出，店鋪確實(shí)得空著。

但這絕不意味著，店鋪就應(yīng)該棄之不管，如果想要順利轉(zhuǎn)出店鋪應(yīng)得的價(jià)格，并且不耽誤時(shí)間，盡快被人接手，那么保養(yǎng)是非常重要的工作。

鋪專家

不僅平時(shí)生意還不錯(cuò)時(shí)要保養(yǎng)好店鋪，轉(zhuǎn)店時(shí)也要注意這些細(xì)節(jié)。比如店鋪內(nèi)的衛(wèi)生還是要定期打掃的，尤其是注意門前不能堆放垃圾，廚房?jī)?nèi)的設(shè)備一定要做好防塵防污和保養(yǎng)措施，斷水?dāng)嚯姽ぷ鞑荒苡羞z漏，涉及到安全問(wèn)題的，比如防火和防漏氣更不用說(shuō)，必須嚴(yán)格按照規(guī)定做好。

好的店鋪，給人的感覺(jué)，一定是整潔干凈的，正如“見(jiàn)字如見(jiàn)人”的道理一般，保養(yǎng)良好的店鋪，也會(huì)給找店的老板一種耳目一新的感覺(jué)，自然也會(huì)促進(jìn)成交，對(duì)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金的價(jià)格也會(huì)多幾分認(rèn)可。

4、做好員工的工作

在店鋪轉(zhuǎn)出時(shí)，大部分老板會(huì)選擇店鋪轉(zhuǎn)出的最后兩天告訴員工，讓他們做選擇，甚至是直接辭退，避免提前告知影響到自己的生意，這種情況也是普遍現(xiàn)象。

但現(xiàn)在的員工都是社會(huì)磨煉出來(lái)的生存技能。碰到這樣的情況，理智點(diǎn)的會(huì)通過(guò)合同和其他法律手段維權(quán)，不理智的面對(duì)突然被解雇的事實(shí)，無(wú)疑會(huì)在店里鬧事，這不僅會(huì)影響到當(dāng)下的生意，還會(huì)給順利轉(zhuǎn)店蒙上一層陰影。

找店老板來(lái)看店時(shí)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)員工在搞維權(quán)，那么他對(duì)于原來(lái)老板的誠(chéng)信度如何肯定要打一個(gè)問(wèn)號(hào)。如果只是多了幾道檢查手續(xù)還好，要是因此干脆放棄了合作那么肯定是最壞的結(jié)果。

和員工處理好關(guān)系，不僅是平時(shí)建立友好關(guān)系，還有就是當(dāng)?shù)赇伆l(fā)展出現(xiàn)瓶頸或者經(jīng)營(yíng)困難時(shí)，挑選恰當(dāng)時(shí)機(jī)進(jìn)行溝通，這樣不只能給店鋪減少很多麻煩，站在人情的角度，還能夠幫助和自己共事已久的員工工作平穩(wěn)過(guò)度，是一件一舉多得的事情。

5、找優(yōu)質(zhì)第三方平臺(tái)

可以找一些第三方的店鋪轉(zhuǎn)讓平臺(tái)進(jìn)行合作。比如：鋪專家。專注提供快速轉(zhuǎn)店、專業(yè)找店全流程店鋪經(jīng)營(yíng)服務(wù)。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展形成獨(dú)具特色的“網(wǎng)絡(luò)宣傳推廣+客服人工服務(wù)+跟進(jìn)撮合促成”的綜合服務(wù)方式;鋪專家已成為店鋪轉(zhuǎn)讓行業(yè)知名平臺(tái)，擁有全、新、及時(shí)的轉(zhuǎn)店找店信息和巨大的訪問(wèn)量。

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