樂居新媒體 貴陽

10月6日，貴州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、樂居新媒體貴陽站聯(lián)合發(fā)布《2023年1-9月貴陽樓市成交排行榜》(統(tǒng)計周期為1月1日-9月27日)重磅權(quán)威榜單。

2023年1-9月貴陽樓市總體情況

根據(jù)貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的2023年1-9月貴陽樓市成交數(shù)據(jù)顯示，2023年1-9月貴陽樓市總體成交量穩(wěn)定，國央企繼續(xù)扛起成交大旗，萬科、龍湖、美的置業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)火力全開，并且不同區(qū)域之間也存在明顯差異。

其中，南明區(qū)、云巖區(qū)和觀山湖區(qū)仍舊是倍受歡迎的置業(yè)首選區(qū)域，白云區(qū)憑借建發(fā)金融北城、天一觀山閱等項目熱銷，區(qū)域熱度增加。

數(shù)據(jù)表現(xiàn)上，2023年1-9月貴陽樓市銷售金額總計約為3988642.28萬元(約合398.86億元)，其中，TOP20房企實現(xiàn)銷售金額2290794.62萬元(約合229.07億元)，市場份額占有率為57.42%。2023年1-9月貴陽樓市銷售面積總計約為385.84萬㎡，其中，TOP20房企銷售面積約為219.61萬㎡;2023年1-9月貴陽樓市銷售套數(shù)37348套，TOP20房企售出21243套商品房。

樓盤成交數(shù)據(jù)上，2023年1-9月貴陽樓市TOP20樓盤銷售總額為1619907.14萬元(約合161.99億元)，市場占有率為40.58%，銷售面積為148.49萬㎡，銷售套數(shù)為12470套。

中鐵置業(yè)領(lǐng)跑貴陽樓市前三季度成交

2023年1-9月，中國鐵建實現(xiàn)32.93億元銷售金額領(lǐng)跑樓市，中鐵置業(yè)成交32.31億元緊隨其后，萬科實現(xiàn)28.04億元銷售金額位列第三。排在4-10位的企業(yè)為：龍湖地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)、首鋼、中國保利集團(tuán)、中海地產(chǎn)集團(tuán)、旭輝集團(tuán)、華潤置地，排在11-20位的企業(yè)為：茅臺集團(tuán)、貴陽電建、美的置業(yè)、中國金茂、天億置業(yè)、新城控股、海倫堡、仟坤投資、中鐵五局、金科股份。

從總體上來看，上榜企業(yè)銷售金額整體均突破3.94億元，TOP10房企門檻為7.5億元，中國鐵建、中鐵置業(yè)成交總額均突破30億元大關(guān)。國央企占比過半，繼續(xù)扛起貴陽樓市成交大旗。特別值得一提的是，榜單中萬科、龍湖地產(chǎn)等混合制及民營優(yōu)質(zhì)企業(yè)也火力全開，以良好的成績在在榜單中占據(jù)高位。

從銷售面積來看，上榜企業(yè)銷售面積均突破4.15萬㎡，銷售面積前五的企業(yè)為：中國鐵建、中鐵置業(yè)、萬科、龍湖地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)。其中，排名前三的企業(yè)市占率均突破7%。

從銷售套數(shù)來看，中國鐵建、中鐵置業(yè)、萬科、旭輝集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)分列前五。值得注意的是，旭輝集團(tuán)憑借集中銷售備案實現(xiàn)逆襲。

貴陽建發(fā)金融北城位列單項目成交榜首

2023年1-9月，貴陽建發(fā)金融北城以15.69億元銷售總額排名貴陽樓市商品房成交榜首，中國鐵建·鐵建城銷售額為15.44億元緊隨其后，中鐵閱山湖14.42億元位列榜單第三。第4-10位分別為：首鋼·貴州之光、龍湖舜山府、中鐵閱花溪、萬科麓山、青秀·麓谷山語、茅臺廣場、貴陽電建·云巖賦，第11-20位分別是：貴陽花語墅、萬科觀山甲第、中鐵閱山湖云著、萬科·翡翠公園、中海映山湖、金茂·觀山湖、天一觀山閱、龍湖·景粼天著、華潤置地九悅、保利·大國璟。

從總體上來看，上榜樓盤銷售金額整體均突破4.58億元，觀山湖區(qū)8個項目入榜，成為上榜最多的地區(qū)。

從銷售面積來看，上榜樓盤銷售面積均突破3.29萬㎡，銷售面積前五的樓盤為：中國鐵建·鐵建城、貴陽建發(fā)金融北城、中鐵閱山湖、首鋼·貴州之光、中鐵閱花溪。其中，中國鐵建·鐵建城、貴陽建發(fā)金融北城、中鐵閱山湖、首鋼·貴州之光成交面積均突破10萬方。

從銷售套數(shù)來看，2023年1-9月貴陽市商品房成交TOP20排行榜樓盤銷售套數(shù)平均為623.5套，貴陽建發(fā)金融北城、中國鐵建·鐵建城、中鐵閱山湖、首鋼·貴州之光、青秀·麓谷山語分列前五。其中，貴陽建發(fā)金融北城樓盤自入市以來，整體銷售情況靠前，項目憑借前期的示范區(qū)呈現(xiàn)，后期的交付兌現(xiàn)實現(xiàn)營銷與后端的良性循環(huán)。

中國鐵建·鐵建城位居住宅產(chǎn)品成交首位

2023年1-9月，貴陽樓市住宅項目總計成交309.42億元，總計成交面積為300.83萬平方米，總計成交25397套，成交均價為10285元/平方米。中國鐵建·鐵建城以15.06億元成交金額，位居貴陽樓市住宅產(chǎn)品成交項目排行榜首，貴陽建發(fā)金融北城成交14.65億元排在第二位，中鐵閱山湖以13.82億元成交位列第三。排在4-10位的項目為：首鋼·貴州之光、龍湖舜山府、中鐵閱花溪、青秀·麓谷山語、茅臺廣場、貴陽電建·云巖賦、萬科麓山。

住宅成交銷售面積方面，中國鐵建·鐵建城、貴陽建發(fā)金融北城、中鐵閱山湖、首鋼·貴州之光、中鐵閱花溪排在前五位。其中，中國鐵建·鐵建城、貴陽建發(fā)金融北城、中鐵閱山湖、首鋼·貴州之光成交面積超10萬方。

住宅成交套數(shù)方面，貴陽建發(fā)金融北城、中國鐵建·鐵建城、中鐵閱山湖位列前三甲，TOP3項目成交套數(shù)突破1000套。

隨著2023年的時間線逐漸向前推進(jìn)，接下來的貴陽市場會否有政策上的加持，行業(yè)發(fā)展又會如何變局，房企和項目還會有哪些新動作?樂居新媒體將持續(xù)關(guān)注。

數(shù)據(jù)說明：

1、數(shù)據(jù)來源：貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

2、數(shù)據(jù)口徑：爆雷企業(yè)、安置房不上榜

3、數(shù)據(jù)范圍：貴陽市主城區(qū)(不含清鎮(zhèn)市、開陽縣、修文縣、息烽縣、貴安新區(qū))

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