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齊齊哈爾二手房出售最新消息(齊齊哈爾二手房出租最新消

2023-11-24 12:35:28 樓市速遞 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 關(guān)鍵詞：下滑1 5%，連續(xù)下滑，3萬(wàn)購(gòu)房客，406萬(wàn)人口，1200億GDP。作為黑龍江的西部城市，齊齊哈爾是黑龍江的第人口城市，地理位置也好。但是即便這樣，406萬(wàn)的

關(guān)鍵詞：下滑1.5%，連續(xù)下滑，3萬(wàn)購(gòu)房客，406萬(wàn)人口，1200億GDP。

作為黑龍江的西部城市，齊齊哈爾是黑龍江的第人口城市，地理位置也好。但是即便這樣，406萬(wàn)的人口城市，購(gòu)房客不足，依然是樓市低迷。

而齊齊哈爾的經(jīng)濟(jì)有1200億元，說(shuō)實(shí)話，也是一般，不過(guò)相對(duì)于東北城市來(lái)說(shuō)，是不錯(cuò)的成績(jī)單。但是這樣的人口，經(jīng)濟(jì)，很難為齊齊哈爾的樓市發(fā)展帶來(lái)動(dòng)力。值得注意的是東三省各城市的人口都在逐年遞減，人口流失嚴(yán)重，齊齊哈爾也是這樣的情況。

那么，我們先看一下齊齊哈爾的樓市概況;

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價(jià)是5458元/平，下滑1.5%。

具體各區(qū)縣房?jī)r(jià)如下：

龍沙，5300元/平，下滑1.8%。建華，6060元/平，下滑1.6%。

鐵鋒，4576元/平，下滑2.5%。富拉爾基，3268元/平，上漲6.3%。

梅里斯，3284元/平，下滑1.75%。訥河，4971元/平，保持不變。

泰來(lái)，6156元/平，下滑0.5%。甘南，5501元/平，下滑0.68%。

克山，6000元/平，保持不變。克來(lái)，3480元/平，下滑2.1%。

拜泉，6156元/平，上漲0.8%。

從過(guò)去一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，從6月份開(kāi)始，齊齊哈爾的房?jī)r(jià)就開(kāi)始下滑，然后喋喋不休，連續(xù)下滑8個(gè)月，一直到今日的房?jī)r(jià)。值得注意的是，從目前的樓市看，還沒(méi)有止跌的樣子。

具體到各區(qū)縣，有7個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)下滑，上漲的區(qū)域有2個(gè)，其余保持不變，屬于一個(gè)漲少跌多的樓市格局。

那么，為什么齊齊哈爾的樓市如此低迷呢?冰冷樓市那么久?

主要看三點(diǎn);

1，購(gòu)房客不足。根據(jù)過(guò)去一年的成交量，齊齊哈爾的成交量，二手房不到1千套每月，那么在過(guò)去的兩年時(shí)間，有3萬(wàn)的購(gòu)房客買(mǎi)了進(jìn)去。因此，他們現(xiàn)在還在里面出不來(lái)。也就是說(shuō)，這3萬(wàn)的購(gòu)房客找不到人接盤(pán)，未來(lái)他們何去何從?真的很難樂(lè)觀。因?yàn)橘?gòu)房客太少，現(xiàn)在普遍是觀望情緒高，真正入手的很少。

2，疫情的影響。當(dāng)下仍是疫情未完全消散，很多企業(yè)受到牽連，開(kāi)工難，經(jīng)營(yíng)受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢(qián)來(lái)買(mǎi)房或炒房呢?今年齊齊哈爾的GDP名義上增長(zhǎng)，但是同比下滑不少，加上物價(jià)上漲，材料上漲，特別是礦業(yè)鋁材的上漲，基本可以說(shuō)，人們的購(gòu)買(mǎi)力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也影響著樓市的發(fā)展。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，房?jī)r(jià)調(diào)控的影響。這個(gè)全國(guó)都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房?jī)r(jià)調(diào)控一定的圍繞這個(gè)主題展開(kāi)。這個(gè)消息拍醒很多購(gòu)房者，特別是炒房客，讓他們知道，過(guò)去閉著眼睛買(mǎi)房致富的時(shí)代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。齊齊哈爾也是受到這樣的影響。

加上，齊齊哈爾的樓市分散，人口分散，房?jī)r(jià)一調(diào)控，早就像老鼠出街，跑散了都。

綜上，房?jī)r(jià)調(diào)控，疫情影響，購(gòu)房客不足，還有人口少，經(jīng)濟(jì)弱，這些都是影響齊齊哈爾的樓市發(fā)展。因此，投資客要提供謹(jǐn)慎。

以上，就是齊齊哈爾的樓市分析，那么你們是什么看法?歡迎交流，這里是老北說(shuō)房!

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