浙江是全國民營資本最為發(fā)達的省份之一，這個區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達，人口眾多，當然這個區(qū)房價也很高。

每個城市的經(jīng)濟發(fā)展速度不一樣，城市的樓市房價也會存在一定的差異。當然房價的高與低，存在一定的相對論，也有部分城市房價算是相當?shù)土姆績r。

那么今天我們就一起來聊一聊，位于臺州地區(qū)的三門縣，重點探討目前三門縣的樓市現(xiàn)狀，以及這座城市未來的樓市潛力。

三門縣是臺州縣級城市之一，其經(jīng)濟的綜合實力的確要弱于臺州的縣級市。所以這個區(qū)域的房價要比三個縣級市便宜一點，這也是一種較為正常的現(xiàn)象。

目前三門縣的新房平均房價大約為0.89萬，二手房的平均房價大約為1.3萬。

新房的房價遠低于二手房房價，在于現(xiàn)在很多新房開發(fā)在遠郊城區(qū)以及部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，自然也就拉低了三門整體樓市新房房價。

而位于三門核心區(qū)所開發(fā)的小區(qū)房價，實際上比二手房房價還要貴一些。

以目前三門的樓市房價在臺州各大區(qū)縣當中處于倒數(shù)的位置，其中縣級市房價遠比三門縣高。

現(xiàn)在溫嶺市樓市的整體均價已經(jīng)達到了2.37萬，臨海市樓市的整體均價已經(jīng)達到了1.81萬，玉環(huán)市的樓市整體均價已經(jīng)達到了1.44萬。

由此可見，三門這座城市房價的確不算高。另外天臺縣樓市整體均價大約為1.54萬，仙居縣的樓市房價要比三門低廉一些，整體均價在1.17萬左右。

對于很多人來說，三門的城市房價很貴，但與兄弟城市房價相比，三門的樓市可以說是整個臺州地區(qū)樓市的價格洼地。

在過去的2022年，三門縣共完成經(jīng)濟總量332.63億元，同比2021年名義增速達到4.11%。

以三門縣的經(jīng)濟總量，在浙江90座區(qū)縣當中處于第68位。當然三門縣的經(jīng)濟總量在臺州9個區(qū)縣當中名列第八，僅高于仙居縣。

雖然三門經(jīng)濟總量不高，但三門縣的經(jīng)濟增速仍然比浙江省平均增速高，側(cè)面也反映到這座城市，也是一座積極向上、激進發(fā)展的城市。

根據(jù)臺州最新的常住人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)，三門縣的常住人口大約為37.9萬人，是臺州人口總量最少的一個縣級城市。

從城市化發(fā)展的角度，這個區(qū)域未來的城區(qū)規(guī)模，應該是一座小城市的格局。未來樓市的潛力與溫嶺、臨海等人口大的縣市相比會有一定的差距。

當然對于三門來說，地處長三角的核心區(qū)，就算這個區(qū)域本地人不多，但未來的樓市固定資產(chǎn)價值貶值的可能性并不大。

反而隨著未來浙江綜合實力越來越強，還會有很多很多的青年才俊從全國各地流入浙江。

對于三門縣而言，未來的人口增加也是存在一定的可能。畢竟整個浙江省本來就不大，而很多城市的人口承載量已經(jīng)到了極限。

 

三門縣地處三門灣，這個區(qū)的位置還算是相當不錯，目前三門縣的陸地管轄面積大約為1072平方公里，另外三門縣還擁有廣闊的海域面積。

對于沿海城市來說，山海合作是未來的發(fā)展趨勢。盡管現(xiàn)在三門的經(jīng)濟發(fā)展與溫嶺臨海等地差距比較大，但相信未來的三門一定有更好的明天。

三門縣是浙江省定義的26個山區(qū)縣市之一，雖然在浙江的發(fā)展處于靠后的位置，但與全國的縣級城市比，三門縣要富裕得多。

在過去的2002年，三門縣的城鄉(xiāng)居民人均可支配收入已達到4.46萬元。這樣的收入水平讓三門縣在整個浙江90多區(qū)縣當中大約處于第72位。

在過去的2022年，全國居民人均可支配收入大約為3.69萬元。三門縣的人均收入與全國平均值相比大約要高出8000元左右。

可以看出三門縣的經(jīng)濟發(fā)展應該是極具含金量，這個區(qū)域并不貧瘠，可算是全國較為富裕的地方。

如果把三門縣放在全國各大省份去比較，那么能夠達到三門縣收入水平的省份，只有上海、北京、浙江、江蘇、天津、廣東等6個區(qū)域。

就算是相當富裕的福建省，其城鄉(xiāng)居民人均可支配收入大約為4.31萬元，與三門縣相比都有1500元左右的差距。

當然以目前三門的樓市房價在浙江省處于相當靠后的位置，但放在全國來說，廈門的房價又算是相當昂貴的房價。

可以看出：經(jīng)濟發(fā)達的地方，房價往往越高，人均收入越高的地方，房價往往越高。

盡管現(xiàn)在三門縣的經(jīng)濟總量不高，但三門在過去10年取得的成就，應該獲得每一個三門人的認可。

從2012年到2021年，三門縣的規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值從157億產(chǎn)生到415億，工業(yè)增加值的比重更是占到整個經(jīng)濟總量的43%左右。

可以看出三門朝著工業(yè)強縣、工業(yè)富縣的發(fā)展方向邁進，工業(yè)是經(jīng)濟發(fā)展的命脈也是城市富裕的基礎。

對于現(xiàn)在的三門縣，更是四邊三化做的最好的樣板城市之一。寬廣的鄉(xiāng)村道路讓更多人愛上了這個城市，清澈的小溪讓綠水青山更是青山銀山得到更好的佐證。

現(xiàn)在三門的城區(qū)越來越漂亮，城在林中，林中有景。三門縣大力挖掘文化旅游資源，讓這個城市成為全國知名的海島公園式城市。

對于三門而言，三門灣是最美麗的黃金海岸線，靠山吃山，靠水吃水，大力推進三門灣水產(chǎn)品，把三門這座城市的品牌打響世界。

現(xiàn)在的三門房價對于當?shù)氐哪贻p人可謂是性價比超高，在三門縣置業(yè)安家的成本遠比去溫嶺、臨海低得多。

在三門工作是一座幸福的事情，在三門這座城市買房能夠讓家變得更加溫馨。請相信三門這座城市，這座城市的樓市固定資產(chǎn)價值也會隨著時間的推移而穩(wěn)步攀升。

靜待三門之變，這座城市的樓市潛力大有可為。

個人觀點，僅供參考。

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