好消息！好消息！

蘇州市住建局1月1日起實(shí)施便民新舉措！

量房交易網(wǎng)簽“不見面”審批服務(wù)

為進(jìn)一步落實(shí)“3550”放管服改革工作要求(開辦企業(yè)3個(gè)工作日內(nèi)完成、不動(dòng)產(chǎn)登記5個(gè)工作日內(nèi)完成、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目施工許可50個(gè)工作日內(nèi)完成)，切實(shí)方便群眾、提升服務(wù)效能，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局推出。

“蘇州市存量房交易網(wǎng)上審批服務(wù)平臺(tái)”

蘇州市住建局下屬蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心于近期開發(fā)完成(以下簡稱“平臺(tái)”)的建設(shè)。

此項(xiàng)服務(wù)將于2018年1月1日起率先在城區(qū)范圍上線運(yùn)行。

“平臺(tái)”上線后大致流程

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過拍照(或掃描)上傳存量房交易各項(xiàng)材料(包括購房人身份資料，家庭成員信息等)。負(fù)責(zé)交易資料上傳的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須已納入“蘇州市房地產(chǎn)中介行業(yè)與信用管理系統(tǒng)”管理并處于執(zhí)業(yè)狀態(tài)。

交易管理部門通過“平臺(tái)”實(shí)現(xiàn)房源核驗(yàn)、購房資格審核等“不見面”服務(wù)，并及時(shí)將審核結(jié)果反饋給客戶。

操作流程請(qǐng)滑動(dòng)頁面往下看

蘇州市存量房交易

網(wǎng)上審批系統(tǒng)操作說明

1. 注冊(cè)

本系統(tǒng)使用“江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”賬號(hào)登錄，如果已注冊(cè)過賬號(hào)，可直接登錄。

尚未注冊(cè)的用戶可到http://www.jszwfw.gov.cn/注冊(cè)。

注冊(cè)之后必須進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。

進(jìn)入用戶中心。

完成實(shí)名認(rèn)證。

注：實(shí)名認(rèn)證的身份證必須與網(wǎng)簽系統(tǒng)賬號(hào)(這里是指已納入“蘇州市房地產(chǎn)中介行業(yè)與信用管理系統(tǒng)”管理并處于執(zhí)業(yè)狀態(tài)的經(jīng)紀(jì)人)實(shí)名的身份證一致，否則會(huì)無法使用本系統(tǒng)。

2. 登錄

注冊(cè)完成后可以登錄蘇州市存量房交易網(wǎng)上審批系統(tǒng)。

系統(tǒng)地址：http://wssp.scweb.cn

訪問后首先進(jìn)入登錄頁面

登錄可使用賬號(hào)密碼登錄，也可使用其他方式登錄。

登錄成功即可進(jìn)入本系統(tǒng)首頁。

1)若有如下提示，說明賬號(hào)未進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，請(qǐng)先去完成實(shí)名;如果確認(rèn)已完成實(shí)名，請(qǐng)嘗試重新登錄本系統(tǒng)。

2)若有如下提示，說明賬號(hào)未能與網(wǎng)簽系統(tǒng)賬號(hào)完成認(rèn)證，請(qǐng)點(diǎn)擊“一鍵認(rèn)證”;點(diǎn)擊“一鍵認(rèn)證”后，將出現(xiàn)提示框“請(qǐng)前往蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心中介行業(yè)管理科辦理經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)相關(guān)手續(xù)”。如果確認(rèn)已完成認(rèn)證，請(qǐng)嘗試重新登錄本系統(tǒng)。

3)若無警告彈出，說明系統(tǒng)已自動(dòng)完成與網(wǎng)簽系統(tǒng)的賬號(hào)認(rèn)證，可開始正常使用本系統(tǒng)。

3. 業(yè)務(wù)辦理

進(jìn)入首頁點(diǎn)擊“新建業(yè)務(wù)”可以開始業(yè)務(wù)辦理，點(diǎn)擊“在辦業(yè)務(wù)”可以查看正在審核辦理的業(yè)務(wù)，點(diǎn)擊“辦結(jié)業(yè)務(wù)”可以查看歷史辦理的業(yè)務(wù)。

1)新建業(yè)務(wù)

業(yè)務(wù)名稱：自定義，用于區(qū)分各個(gè)業(yè)務(wù)，也方便后期查詢檢索，如 “張三XX小區(qū)的XX房屋交易” 。

產(chǎn)證號(hào)：對(duì)應(yīng)的存量房交易的房產(chǎn)證號(hào)數(shù)字部分，如 “224879” 。

業(yè)務(wù)類型：默認(rèn)為存量房交易

業(yè)務(wù)描述：自定義，業(yè)務(wù)的具體描述

2)圖片上傳

點(diǎn)擊業(yè)務(wù)編號(hào)可進(jìn)行上傳相關(guān)影像材料。

材料分為類和若干小類，按需上傳。

圖片上傳后可進(jìn)行替換、下載、刪除和查看。

上傳完成后最下面點(diǎn)擊按鈕“提交上傳”確認(rèn)提交。

3)查看歷程

可以點(diǎn)擊“歷程”查看業(yè)務(wù)審核進(jìn)度。

4)補(bǔ)充材料

審核過程中可能有材料需要補(bǔ)充或者修改，系統(tǒng)會(huì)退回并需要重新上傳一些材料，業(yè)務(wù)狀態(tài)變?yōu)?ldquo;補(bǔ)充材料”。

材料補(bǔ)充分為“需要?jiǎng)h除”、“需要替換”和“需要補(bǔ)充”三種類型。

刪除

替換

添加

補(bǔ)充完成后再點(diǎn)擊“提交上傳”確認(rèn)提交。

? 如修改材料出現(xiàn)如下提示，說明該業(yè)務(wù)還在審核，需要等待審核完成后才能修改。

? 如提交上傳出現(xiàn)如下提示，說明還有未修改的地方，請(qǐng)確認(rèn)修改后再提交。

5)繼續(xù)上傳

掛牌審核通過后，可能需要繼續(xù)上傳交易審核的相關(guān)材料，點(diǎn)擊解鎖上傳。

若解鎖成功，可繼續(xù)上傳材料，上傳成功后確認(rèn)提交。

若解鎖不成功，可能該業(yè)務(wù)還在審核中，請(qǐng)等待審核完成后再操作。

這個(gè)服務(wù)上線后，將帶來很大的便利！

此服務(wù)切實(shí)提質(zhì)增效，減少辦事群眾往返,同時(shí)市住建局還將積極與稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)部門溝通，充分利用“平臺(tái)”資源，逐步實(shí)現(xiàn)交易、稅收、登記的網(wǎng)上預(yù)審，強(qiáng)化部門間協(xié)同合作，真正做到“讓信息多跑路，讓百姓少跑腿”。下一步市住建局還將在先期試點(diǎn)的基礎(chǔ)上著力在全市推廣該項(xiàng)服務(wù)。

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(來源：蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)

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