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來源：溫州新聞網(wǎng)
溫州網(wǎng)訊 9月30日，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布六條合規(guī)購房提示。
不購買沒有取得預(yù)售許可證的“商品房”。溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)(www.wg.com)是我市住房銷售唯一官網(wǎng)。消費(fèi)者購房前應(yīng)登錄該網(wǎng)站查證意向購房項(xiàng)目，仔細(xì)閱讀項(xiàng)目銷售公告，了解項(xiàng)目預(yù)售許可情況、銷售樓幢樓盤信息、一房一價(jià)信息、掌握具體銷售信息和項(xiàng)目開盤時(shí)點(diǎn)，便于個(gè)人、家庭消費(fèi)決策。按照國家有關(guān)規(guī)定：商品房只有在具備一定投資建設(shè)條件，取得商品房預(yù)售許可后才可以銷售。為貪圖便宜和其他所謂便利條件購買了未取得預(yù)售許可的商品房，除了無法保障自身權(quán)益，造成經(jīng)濟(jì)損失外，還會(huì)面臨土地性質(zhì)不合法、土地使用權(quán)不合法、工程建設(shè)手續(xù)不合法等風(fēng)險(xiǎn)。
不簽訂非網(wǎng)簽商品房買賣合同。我市實(shí)行商品房預(yù)售和現(xiàn)售買賣合同網(wǎng)簽制度，消費(fèi)者應(yīng)謹(jǐn)慎簽訂商品房買賣合同，認(rèn)真仔細(xì)查看房企提供的商品房買賣合同示范文本正本及所有附件內(nèi)容，及時(shí)溝通協(xié)商合同內(nèi)容，雙方達(dá)成一致后，應(yīng)通過溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)(www.wg.com)商品房銷售平臺(tái)網(wǎng)簽商品房買賣合同，并依法及時(shí)辦理商品房預(yù)售合同備案。消費(fèi)者應(yīng)拒絕個(gè)別房企、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以方便“直過戶”的名義，誘導(dǎo)消費(fèi)者簽訂購房意向、購房協(xié)議，并規(guī)避監(jiān)管收取購房款等行為。唯有如此，才能避免合同糾紛和經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險(xiǎn)。
不把購房款轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶以外的其他銀行賬戶。商品房預(yù)售資金實(shí)行銀行專門賬戶監(jiān)管，是商品房預(yù)售、防止?fàn)€房樓的重要保障制度。為保護(hù)自身權(quán)益，消費(fèi)者所有購房款應(yīng)轉(zhuǎn)入項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，包括預(yù)付款、首付款、全額付款、按揭貸款等，并在轉(zhuǎn)賬后索取合法稅務(wù)發(fā)票。購房人應(yīng)拒絕房企以網(wǎng)簽商品房買賣合同約定以外打折優(yōu)惠等名義，誘導(dǎo)消費(fèi)者將剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入其他銀行賬戶的行為，否則將面臨購房資金安全和樓盤延期交付等風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助房企逃避國家監(jiān)管，將損害了購房者自身利益。
不向未取得房地產(chǎn)開發(fā)商委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購買預(yù)售、現(xiàn)售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托銷售商品房的，應(yīng)在預(yù)售方案中明確承銷機(jī)構(gòu)名稱及主要委托事項(xiàng)，并且在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示商品房銷售委托書、承銷機(jī)構(gòu)名稱、承銷機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明文件、代理銷售房源信息等內(nèi)容。消費(fèi)者對(duì)承銷機(jī)構(gòu)(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))以提供居間服務(wù)等名義變相收取 “電商費(fèi)”“服務(wù)費(fèi)”“咨詢費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用的應(yīng)予以拒絕，并及時(shí)向市場(chǎng)監(jiān)管部門和房產(chǎn)管理部門舉報(bào)。
不違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸支付購房款。國家嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得為購房人提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供房抵經(jīng)營(yíng)貸等金融產(chǎn)品的咨詢和服務(wù)，不得誘導(dǎo)購房人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)用途資金用于購房。消費(fèi)者應(yīng)審慎評(píng)估商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)貸款被挪用于購房收回貸款造成的購房款支付困難和合同違約等風(fēng)險(xiǎn)。
請(qǐng)消費(fèi)者注意個(gè)人信息的保護(hù)。非必須不要向房開或經(jīng)紀(jì)人提供身份證、戶口簿等個(gè)人和家庭重要信息。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，近期國內(nèi)多個(gè)地方都發(fā)布了購房提示，包括廣西南寧、河南濟(jì)源、山東青島即墨、山西晉城等。這些地方的購房提示各有不同，但核心的內(nèi)容都是提醒消費(fèi)者購房要避免“踩坑”。
本文來自【溫州新聞網(wǎng)】，僅代表作者觀點(diǎn)。全國黨媒信息公共平臺(tái)提供信息發(fā)布傳播服務(wù)。
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