別問為什么不買房，問就看第一篇告訴你答案??！

?來貴陽五年，也租了五年房子，貴陽大部分區(qū)域可以說——我住過() 【貴陽90后，買房路漫漫……】

五年來，從剛畢業(yè)出來被租房坑的小白，到現(xiàn)在靜可和房東撒嬌賣萌砍價，動可怒目反抗無良房東的老油條，這一路走來一步一個坎，level噌噌往上漲。

稍不注意就是“跟斗撲趴”遭遇騙局，損失慘重！

對剛畢業(yè)和來貴陽“貴漂”的年輕人來說，租房是經(jīng)濟(jì)的選擇。但是租房坑多水深，很難找到滿意的租房，如果經(jīng)驗不足，所以作為過來人，我將自己的經(jīng)驗匯集成文，雖不專業(yè)全面，但相信會對你有所幫助。

貴陽各區(qū)租金簡析

老城區(qū)

市中心有著獨天得厚交通路網(wǎng)和商業(yè)配套，且因為是老舊小區(qū)，價格也較為便宜。

觀水路小區(qū)

就拿甲秀樓對面的和地化所來說，一套拎包入住的兩居室租金價格在1000~1500元/月左右，不過裝修和家具都是有一定年紀(jì)的了，小區(qū)里面環(huán)境綠化也少之又少。如果租的樓層比較高，對于步梯的老舊小區(qū)，每天上下班都是一場階梯鍛煉，所以整體居住舒適度較低。不過好在周邊配套齊全，交通四通八達(dá)鏈接全城，附近的磚石廣場、亨特國際廣場、南國花錦和國貿(mào)等也滿足平時購物需求，性價比還是較為適合在市區(qū)剛工作的年輕人。

盛世花城、亨特和都市花園，

而較新的小區(qū)，環(huán)境綠化不錯、小區(qū)整體設(shè)施齊全的，如：價格都比較偏高，一套90㎡拎包入住的租金價格已經(jīng)是以上左右，但是畢竟一分價錢一分貨，整體的居住體驗也得到了質(zhì)的提升。不過對于剛工作的年輕人和需要存錢買房的我來說，還是能省一點是一點。

較遠(yuǎn)的師大煤礦村，有著極為的便利生活，不過房屋整體較為老舊，附近有城中村，人員較為復(fù)雜。

棲霞小區(qū)，

?如：兩居室的租金在，三居室租金在左右。附近的其他自建房，租金在左右。

而交通四通八達(dá)的大營坡，附近有中大國際商場還有在建的中建華府商場，周邊的便捷性也很高。

中建華府，

如：一居室的租金在左右，兩居室的租金在，三居室的租金在上下。

中大國際：

兩居室的租金在左右，三居室租金在上下起伏。

宅吉小區(qū)：

兩居室的租金在，三居室租金在。不過小區(qū)老舊，人員較為復(fù)雜，不太適合獨身女孩子。

花果園

花果園是一個較新的樓盤，設(shè)施、配套都較為齊全。而從花果園購物中心到噴水池不到20分鐘的車程(如果不堵的話)，下班也能趕上市區(qū)的夜生活。且花果園區(qū)域跨度較大，出租房源多，選擇性面也廣，價格也因為地理位置不同，也略有差異。

花果園購物中心

就附近來說，一套一室零廳的公寓租金價格大概在左右;兩居室拎包入住的租金在左右;三居室的租金在左右。附近有多條公交始發(fā)站，交通便捷，且臨近購物中心，生活便利。不過有金融中心和國際中心幾棟寫字樓，人流量有點大，又靠近花果園大街和中山南路兩條主干道，車流量也是杠杠的，對于喜歡安靜一點的人，兩大流量估摸著會受不了，較為適合喜歡熱鬧且工作在附近的人。

半山小鎮(zhèn)W區(qū)

較近的，租金價格也購物中心相比也沒差多少，公寓租金價格在左右;一居室的租金大概在;兩居室的租金左右;三居室的租金在上下了。

財富廣場

稍遠(yuǎn)一點的，價格就便宜一點，公寓租金在左右;兩居室的租金在左右;三居室的租金在左右。而財富廣場寫字樓所帶來的人流量和作為花果園駛?cè)腭偝黾仔隳下返某薪涌诘能嚵髁?，一點也不比購物中心那邊差，喜歡安靜的得注意一下。

TIPS：與中介溝通的時候，有談到花果園現(xiàn)在大部分房東是可以租金包含物業(yè)費的，如果要租花果園的小朋友可以給房東提一下，畢竟能省一點是一點。

觀山湖

一號線的通車極大的縮短了了觀山湖區(qū)到老城區(qū)的距離，且觀山湖現(xiàn)在整體的發(fā)展穩(wěn)步上升，生活質(zhì)量并不比市中心的差(畢竟現(xiàn)在跟觀山湖挨著邊的都說自己是觀山湖)。

美的·林城時代，

就拿一號線沿線的幾個樓盤說，配套設(shè)施完善，小區(qū)環(huán)境不錯，但是租金價格很高，屬于“改善型”租房。如：一居室租金價格在左右;兩居室不等;三居室的租金是左右;大四室租金已經(jīng)達(dá)到(破五的節(jié)奏了)。

中天會展城

還有對面的，一居室的租金在(不過是房東隔斷的);兩居室租金左右;三居室的租金價格就在。這兩個小區(qū)整體不錯，就是價格太高，適合拖家?guī)Э诘娜擞脕砀纳菩途幼∩睿瑢τ谖疫@種單身狗......算了不說，難在。

金融城2期：

公寓租金在左右;loft公寓租金左右，相對美的林城居家改善型，這是單身狗的租房改善型：)。

遠(yuǎn)大生態(tài)風(fēng)景

相比較，租金價格就較為親民,單間(房東自己隔出來的，有獨立衛(wèi)浴和廚房)租金在1400元/月左右，三居室的租金。且離美的和會展城距離不算遠(yuǎn)，與前兩個對比，租金很有性價比了。

世紀(jì)城，

比較遠(yuǎn)的，如：一套兩居室租金是;三居室的租金為左右，不過因為開發(fā)較早，相比前面幾個小區(qū)，房源品質(zhì)不怎么有優(yōu)勢，離一號線也較遠(yuǎn)。

新世界

雖然開發(fā)的早，但是因為臨近觀山湖區(qū)外國語實驗中學(xué)和北京師大貴陽附中，租房市場一直火爆，適合陪讀家長。像兩居室的租金大概在2800元/月;三房的根據(jù)一衛(wèi)到兩衛(wèi)租金價格在上下;而四室兩衛(wèi)的租金已經(jīng)在左右了。

烏當(dāng)區(qū)

烏當(dāng)區(qū)居住較為方便的區(qū)域應(yīng)該是在新添寨附近了吧，有正德家邦商場、賓隆超市、仁恒商業(yè)街和貴州龍美食城。

藍(lán)波灣新天衛(wèi)城

最貼近新添寨核心區(qū)域的，應(yīng)該是：一套兩居室的租金價格在左右;三居室的租金在2800元/月左右。

保利紫薇郡，

較遠(yuǎn)的房型較為單一，只有三居室，租金在左右，對面有保利公園別墅區(qū)的加持，整體綠化環(huán)境不錯。

白云區(qū)

以大山洞為核心，附近較優(yōu)質(zhì)的房源較少。

恒大城

一套兩居室的租金價格左右;三居室的租金在

1800-3000元/月

米蘭春天的戶型都是三房，不過面積有88㎡到138㎡，租金價格從不等。

小河區(qū)

因為一號線的開通，極大的縮短了去其他區(qū)域的通勤時間，且開發(fā)較早，整體配套齊全生活便利。

2100-2200元/月

可以選擇離地鐵口近且較為優(yōu)質(zhì)租房源，如：萬科大都會，兩居室的租金價格在;三居室的租金在2500-2600元/月左右。

小城故事：

兩居室租金價格在1500—1800元/月;三居室租金價格在四居室的租金在3500-4000元/月左右(不過中介說裝修不太好)。

興隆珠江彎畔：

兩居室租金在左右;三居室租金價格在;四居室租金在(同樣聽中介說裝修不太理想)。

(注：以上價格都是自身長期租房經(jīng)驗整理及電話咨詢中介，與實際情況可能會有所偏差。)

租房技巧指南

租房渠道

58同城、豆瓣租房討論小組、趕集網(wǎng)

在確定租房范圍后，可以在線上尋找，如：等，可以找到大量出租房源。不過需要注意的是，上面發(fā)帖人員較為復(fù)雜，且監(jiān)管力度不強(qiáng)，容易出現(xiàn)虛假信息和騙局。遙想當(dāng)年，我在某網(wǎng)上看到一些價格合理、裝修上檔次的出租房源，打電話過去永遠(yuǎn)都是已經(jīng)出租，并且套路一般的話術(shù)給我介紹同一小區(qū)的其他房源，裝修一般，價格還高，所以在線上找租房需要保持警惕。

幸福樹、優(yōu)居、好房多

也可以尋找正規(guī)中介，如：等，一般所提供的房源都較為優(yōu)質(zhì)，價格也還算合理(如果租金較高也可以由他們出面與房東洽談)。不過會收取中介費，通常為一個月租金。

通勤時間

我以前租房在烏當(dāng)，工作在金陽。你能明白那種痛苦嗎?轉(zhuǎn)三趟公交的痛苦!每天上下班一個單程就是一個多小時，有兩個多小時要浪費在路上(通勤時間消耗我對工作百分之八十的熱情)，這是很難受的，所以租房地點離公司越近生活質(zhì)量就越高。

租房前

家具清單

租前一定要跟房東確認(rèn)屋內(nèi)家具物品磨損情況，列一個并附上照片讓房東簽字，防止房東將壞掉的家具賴在你頭上。(我到現(xiàn)在還心疼莫名賠償?shù)哪莾砂僭X)

保存好一切收據(jù)。

?沒簽合同前堅決不提前給租金，交了押金必須要給押金條，交了中介費要保留收據(jù)?？偠灾?/p>

簽訂租房合同

租賃合同依據(jù)《合同法》第二百一十三條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

敲黑板！租房合同上一定要明確寫上：房屋名稱、地址、租賃期限、租金、支付方式和期限、房屋維修條款等。

身份證和房產(chǎn)證原件

與房東簽訂租賃合同的時候，需要房東提供，如果可以，請讓房東去房管局打印這是確認(rèn)房東在出租前沒有被法院查封或者已經(jīng)將房屋賣給了第三方。否則會被趕出去!

如果是與二房東簽訂租賃合同，請一定要注意二房東租賃合同上的租期何時到期，詢問清楚房東是否同意他轉(zhuǎn)租。否則未經(jīng)房東同意，有權(quán)將你趕出去!

和中介簽訂租賃合同，別懶，去他們公司跟他簽，畢竟他跑了，廟還在。

租期內(nèi)的家具維修

不是人為故意損壞，

如果沒有和房東約定是

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