網(wǎng)上租房和網(wǎng)上購物一樣，成為越來越被人們接受和依賴的網(wǎng)上生活服務(wù)，便捷、實(shí)惠成為人們青睞的主要原因。但是部分不法分子也看上這一點(diǎn)，以出租房為名義侵害網(wǎng)民錢財(cái)。

在網(wǎng)站上租房子會(huì)不會(huì)被騙?怎樣才能不被騙?生活服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)58同城近日發(fā)布了《2016年度中國生活服務(wù)領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)黑產(chǎn)報(bào)告》(簡稱《報(bào)告》)。適逢315國際消費(fèi)者權(quán)益日，騰訊房產(chǎn)聯(lián)合58同城，共同解讀互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)租賃黑產(chǎn)，為網(wǎng)友租房防騙出謀劃策。

互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)租賃黑產(chǎn)：租房欺詐為主，未簽合同先交錢

1)房屋租賃成黑產(chǎn)欺詐重災(zāi)區(qū)

從58同城線上舉報(bào)平臺(tái)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)線舉報(bào)來看，房產(chǎn)人均被騙金額為2560元人民幣。房屋租賃的相關(guān)舉報(bào)占到總數(shù)的97%，是黑產(chǎn)活躍的“重災(zāi)區(qū)”。根據(jù)具體情況分析，二手房買賣目前國家監(jiān)管較為嚴(yán)格，交易流程時(shí)間長且手續(xù)繁瑣，黑產(chǎn)欺詐風(fēng)險(xiǎn)與成本均較高;而房屋租賃在大中型城市需求旺盛且尚無嚴(yán)格手續(xù)與相關(guān)流程，吸引了更多互聯(lián)網(wǎng)黑產(chǎn)從業(yè)者“從中牟利”。

通過對(duì)用戶舉報(bào)數(shù)據(jù)的梳理分析，發(fā)現(xiàn)房屋租賃類欺詐的主要手段為編造虛假房源(通過造假的房產(chǎn)證與身份證博取租房者信任)，隨后以不在本地、身體不便、家庭對(duì)出租房屋有爭(zhēng)議等為由，要求事主先交定金、房租，從而騙取非法利益。

2)大中型城市房產(chǎn)黑產(chǎn)較為猖獗

在地域分布方面，房產(chǎn)黑產(chǎn)舉報(bào)覆蓋31個(gè)省市，占全國34個(gè)省級(jí)行政區(qū)的91.2%;涉及244個(gè)縣級(jí)以上城市，占全國661個(gè)城市的37%;排名前十的城市分別為：北京、深圳、上海、成都、杭州、合肥、武漢、廣州、南京、重慶10個(gè)城市的舉報(bào)數(shù)量，占舉報(bào)總數(shù)的56%，說明外來人員較多、租房需求較為旺盛的大中型城市，房產(chǎn)類黑產(chǎn)的活動(dòng)較為猖獗。

3)9成租房受騙者為80后與90后

80后90后是租房受騙的主要人群。且95%的人在沒有見到房東或到出租房屋之前就提前打款給欺詐者。這類受害者人群年齡較小，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)相對(duì)缺乏，網(wǎng)絡(luò)安全意識(shí)有待提高，更容易陷入租房欺詐的圈套。

4) 9成租房欺詐實(shí)施者實(shí)施通過網(wǎng)絡(luò)異地詐騙

欺詐實(shí)施者多為80后90后，作案手段越來越難以識(shí)破：92%的房產(chǎn)欺詐者通過網(wǎng)絡(luò)在異地實(shí)施詐騙;其中約85%的欺詐實(shí)施者，通過購買與詐騙地手機(jī)號(hào)碼歸屬地相同的“黑卡”手機(jī)號(hào)碼，偽裝成本地交易麻痹受害者。而170等虛擬運(yùn)營商的號(hào)段超過61%。同時(shí)84%欺詐者使用安卓手機(jī)，并且擁有多個(gè)號(hào)碼。通過異地作案、多手機(jī)號(hào)作案等手段，這些租房欺詐者更容易擺脫平臺(tái)的監(jiān)管甚至警方的追蹤，為自己的犯罪行為降低風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)黑產(chǎn)典型案例：2016年，58同城在線上舉報(bào)平臺(tái)上發(fā)現(xiàn)多條用戶舉報(bào)的租房信息與同一個(gè)發(fā)帖人ID相關(guān)，且舉報(bào)描述均為：房東簽訂合同時(shí)聲稱自己人在外地，以郵寄或打車請(qǐng)司機(jī)代交鑰匙及房產(chǎn)證為由，不見面交易騙取租客定金及部分租金。58同城隨即將多起舉報(bào)情況進(jìn)行串并，反饋給深圳寶安網(wǎng)警大隊(duì)，經(jīng)過相關(guān)偵查后，將4名犯罪嫌疑人在廣州白云地區(qū)抓獲，串并案值共計(jì)6萬余元，為多名受害者挽回了損失。

租房防騙須知：預(yù)付費(fèi)形式是詐騙的“主要手段”

1)以租房訂金形式進(jìn)行詐騙

市民李先生在網(wǎng)上看到一條租房信息，打電話聯(lián)系對(duì)方，電話中的女房東聲稱這兩天聯(lián)系租房的人很多，租房需盡快，并且要先支付租房訂金1800元。李先生想盡快租到這個(gè)心儀的房子，通過手機(jī)通訊軟件查看了對(duì)方身份證后，便手機(jī)支付給對(duì)方1800元訂金，并約定第二天看房子。第二天，女房東電話無法接通。

2)以“人在外地”為由進(jìn)行詐騙

市民趙先生從網(wǎng)上看到一條租房信息，聯(lián)系房東“陳先生”看房，“陳先生”稱他人在外地，可以將房屋鑰匙、房產(chǎn)證及身份證復(fù)印件郵寄給趙先生。隨后，趙先生收到了“陳先生”郵寄單的拍攝照片，便將一年房租租金1.2萬轉(zhuǎn)賬給了“陳先生”，轉(zhuǎn)賬成功后，“陳先生”手機(jī)無法接通。

3)假冒房東進(jìn)行詐騙

市民張先生從網(wǎng)上看到一條租房信息，發(fā)布人為“劉女士”，張先生便聯(lián)系“劉女士”看房，并查看了“劉女士”提供的身份證和房產(chǎn)證。隨后，張先生預(yù)付了“劉女士”一年房租1.4萬元，并約好第二天簽訂租房合同。第二天，當(dāng)張先生聯(lián)系“劉女士”時(shí)，對(duì)方“蒸發(fā)”了。經(jīng)查，“劉女士”是交了500元押金騙到真房東鑰匙，然后假冒房東騙了李先生。

4)租房時(shí)遇釣魚網(wǎng)站

市民王女士從網(wǎng)上看到一條租房信息，與“房東”聯(lián)系時(shí)，對(duì)方鈴聲提示該電話是xx租房網(wǎng)站深圳客服熱線，王女士便放松了警惕。接通后王女士被告知房東已經(jīng)把房子委托給xx租房網(wǎng)站代管了，相關(guān)租房程序可在手機(jī)上直接進(jìn)行。隨后王女士手機(jī)便收到了一個(gè)網(wǎng)址，王女士打開后發(fā)現(xiàn)是跟xx租房網(wǎng)站“長得一樣”，并且可以直接在手機(jī)上進(jìn)行租房操作，王女士遂按要求支付了300元預(yù)約金及部分房租。支付完成后，才意識(shí)到自己進(jìn)了被釣魚了。

由上可見，無論是要求網(wǎng)絡(luò)在線付款還是線下的面對(duì)面的詐騙，預(yù)付費(fèi)形式是詐騙的“主要手段”：

1)不見面交易需留意，驗(yàn)明真身前，堅(jiān)決不打款;

2)謹(jǐn)防冒充房東行騙的伎倆，一些人將短租來的房屋轉(zhuǎn)租，從中牟利;

3)不明機(jī)主發(fā)來的鏈接，不要點(diǎn)開，直接刪除，以防釣魚詐騙。

4)謹(jǐn)防低價(jià)陷阱，部分經(jīng)紀(jì)人打著“免傭金”的幌子提高租金，賺取差額;

5)簽訂合同時(shí)，核實(shí)房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所確認(rèn)) 、房主身份證(可向公安局確認(rèn)) ;

6)確認(rèn)所有費(fèi)用，明確違約責(zé)任、押金退還等問題，避免糾紛;

(騰訊房產(chǎn))

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