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保利羅蘭香谷(保利羅蘭香谷二期房價(jià))

2023-11-13 12:34:01 樓盤信息 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 一 小區(qū)概況保利羅蘭香谷建成于2014年，由江蘇保利寧祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建造，保利物業(yè)管理有限公司江蘇分公司代為管理。小區(qū)至今已有5年的時(shí)間，樓齡較短，加上小區(qū)維護(hù)

一.小區(qū)概況

保利羅蘭香谷建成于2014年，由江蘇保利寧祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建造，保利物業(yè)管理有限公司江蘇分公司代為管理。

小區(qū)至今已有5年的時(shí)間，樓齡較短，加上小區(qū)維護(hù)得十分得當(dāng)，狀態(tài)近似于新房。

小區(qū)共建有住宅13棟，共計(jì)1563套房。小區(qū)配有車位160個(gè)，車位緊張，停車壓力較大。

在居住舒適度上，小區(qū)綠化率高達(dá)40.0%，小區(qū)綠化率較高，非常適合居住。

二.房價(jià)走勢

小區(qū)目前均價(jià)為34123元，高于商圈均價(jià)(30567元)，高于行政區(qū)均價(jià)(27306元)。小區(qū)整體均價(jià)偏高，對(duì)購房者的資金實(shí)力要求較高。近6個(gè)月以來，小區(qū)房價(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢，投資者可適當(dāng)關(guān)注，剛需投資者請(qǐng)擇時(shí)上車。

保利次新房，配備重點(diǎn)中學(xué)，南京保利羅蘭香谷點(diǎn)評(píng)速來看

三.主打戶型

小區(qū)主打的戶型是100平米的3居室。功能分區(qū)明顯，但其余兩個(gè)臥室的面積較小，居住稍顯局促

四.交通概況

小區(qū)距離最近的地鐵站經(jīng)天路914米，離地鐵站有一定距離，步行時(shí)間稍長，但在可接受范圍內(nèi)。

五.教育配套

小區(qū)對(duì)口小學(xué)為金陵中學(xué)(仙林小學(xué)校區(qū))，金陵中學(xué)(仙林小學(xué)校區(qū))是公立，屬于普通小學(xué)。學(xué)校教育質(zhì)量平平，不具備競爭優(yōu)勢，對(duì)教育質(zhì)量有要求的家長需慎重考慮或進(jìn)行擇校，對(duì)剛需過渡的購房者來說，可以酌情考慮。

小區(qū)對(duì)口中學(xué)為金陵中學(xué)仙林分校，金陵中學(xué)仙林分校是公立，屬于省重點(diǎn)。中學(xué)教育質(zhì)量位于全省前列，教育質(zhì)量極高，師資隊(duì)伍強(qiáng)大，對(duì)教育質(zhì)量較高的購房者而言，本小區(qū)是不二之選。

六.生活配套

小區(qū)三公里內(nèi)無商業(yè)配套，購物生活較為不便，且后期缺乏升值潛力，購房者需慎重考慮。

小區(qū)三公里內(nèi)有棲霞區(qū)醫(yī)院西崗分院，可以滿足居民日常就醫(yī)的需要。

七.小區(qū)評(píng)分

總分：4.0分

價(jià)格優(yōu)勢：3分

教育質(zhì)量：4分

交通配套：4分

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