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什么是小高層知識介紹

2023-10-07 14:56:47 科普專區(qū) 來源：
導讀 目前關于大家提出的什么是小高層這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是小高層相關的內容來分享給大...

目前關于大家提出的什么是小高層這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是小高層相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

小高層住宅指7層-11層的住宅，平面布局像多層，一梯兩戶或公攤面小。價格樓層越高越貴。

隨著社會的發(fā)展許多城市把18層和以下的住宅也為小高層住宅，不過在建設部規(guī)定中，無小高層這個概念，其是人們的叫法。具體幾層叫小高層無約定俗成的概念。一般情況下，按照樓盤的不同分民用與商用，按照住宅建筑層數(shù)不同分為低層、多層和高層。在生活中，把普通住宅中高度沒有過19米的6層和以下為多層，小于36米的7-11層的樓房為小高層。

小高層公攤面積一般是多少？公攤面積比例按照房型不同而不一樣，住宅樓在0.3~0.4左右。詳細要按樓的建筑圖計算。

小高層住宅的好處小高層住宅能發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，在采光通風方面則更具優(yōu)勢，景觀質量一般優(yōu)于多層。

小高層住宅采取一梯兩戶的格局，防止高層住宅的有一些房屋朝向不好的問題。

小高層住宅的建造成本沒有增加過多的購買負擔。

小高層住宅較其他住宅的建筑質量有提高，質量和住宅的使用壽命都更高一些。

小高層和洋房的區(qū)別是什么？小高層和洋房的區(qū)別是：

洋房大多都是在4到6層左右，但是小高層的建筑物會比較的高，大概是在12層左右。

洋房和小高層的公攤面積同樣也是不同的，如果是洋房的話，那么基本上是一戶一棟，所以洋房的公攤率比較的小，但是小高層的公攤率要達到12%到15%左右。

洋房和小高層的布局也是不一樣的，洋房是獨門獨戶的，所以每層的布局會有一些差別，但小高層的戶型布局基本上是大同小異的。

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