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商品房交付面積與合同約定不符的，按以下途徑處理： 可以按照購房合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的比例按購房合同的約定進行計算。 雙方對違約金沒有約定的，按《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》計算賠償金。 贈送面積沒有體現(xiàn)在合同中的，不屬于合同約定的面積，不構(gòu)成違約，不能要求賠償?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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