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夫妻離婚貸款未還清的房產(chǎn)能分割。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則未還清的房貸應(yīng)當(dāng)在分割房產(chǎn)時(shí)一并分割，如果房產(chǎn)歸一方所有的，則房貸也由這一方負(fù)責(zé)償還。不過(guò)對(duì)于未還清房貸的房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶登記，如果房產(chǎn)歸一方所有的，可以辦理轉(zhuǎn)貸款；或者先還清貸款，然后再辦理過(guò)戶登記。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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