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（1）建筑面積 一般定義房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上的各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等?！ ∩唐贩拷ㄖ娣e由套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和）和分攤的共有建筑面積（每幢樓內(nèi)的公用建筑面積，例如大堂、公用樓梯等）組成。 ?。?）使用面積 房屋的使用面積，指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和?！ ∮嬎闶褂妹娣e時，在1987年實施的《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》中有一些特殊的規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、 管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積?！ 。?）居住面積 房屋的居住面積是指房屋平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、欄等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。 ?。?）分攤面積 公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分攤的公用建筑面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積?！ ∷麄兊年P(guān)系及計算公式： 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤建筑面積
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