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期房備案不一定就安全了。一般來說在開發(fā)商和業(yè)主簽訂購房協(xié)議后，在一個(gè)時(shí)間內(nèi)就要求開發(fā)企業(yè)到房管部門進(jìn)行備案?？墒菍?shí)際操作中許多開發(fā)商并不去備案，因此在房管部門的顯示是交易的房子還未能成交。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第七百零六條，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

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