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房產(chǎn)證的辨別： 外觀：首先，真證封皮的材料質地較硬，而假證質地較軟，折后有明顯分層、起皺現(xiàn)象。 用紙：淺粉色的“印鈔紙”。 團花：在封面里頁有土紅、翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花，線條流暢，紋理清晰，顏色較深，而假證的為橘黃色； 花邊：在首頁，即發(fā)證機關蓋章頁上有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細膩，清晰； 公章：1998年10月啟用的新版房屋所有權證書，發(fā)證機關的公章為“北京市房屋土地管理局”；2000年以后為“北京市國土資源和房屋管理局”；2004年7月1日以后為“北京市建設委員會”。 水印：固定房屋水印。對證內(nèi)的紙張迎光透視，可以看到立體感很強的高、低兩種房屋圖形重復組成的水印，而假證則沒有。 縫合：真證兩頁之間是由機器縫合的，而假證有的明顯是用雙面膠粘貼而成。 發(fā)證編號：在首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機關編制的權證號碼。此號碼與發(fā)證機關的登記簿冊、檔案記載相一致。業(yè)主可電話查詢。
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