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購(gòu)房合同房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者可以按照合同約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，購(gòu)房者可以訴訟維權(quán)。

比如如果開(kāi)發(fā)商拒絕交房的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同限期交房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房造成的損失。如果開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，則購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，如果交了定金的，可以要求雙倍退還定金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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