目前大家應(yīng)該是對辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù),費用多少比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù),費用多少方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、房產(chǎn)證辦理流程

第一步、確認開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

一般來說，開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個月內(nèi)，就會將辦理房產(chǎn)證額資料報送給相關(guān)主管部門，因此，業(yè)主在收房后的3個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進行查詢，有的開發(fā)商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。

第二步、前往主管部門領(lǐng)取并填寫《房屋權(quán)登記申請表》

申請表是需要開發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領(lǐng)取，并詢問在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開發(fā)商會有詳細的這方面的資料。

第三步、領(lǐng)取測繪表

測繪表是相關(guān)部門確認標注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站領(lǐng)取，有的也可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。

第四步、領(lǐng)取其他文件

辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購房合同、房屋結(jié)算單等，并再次確認《房屋權(quán)登記申請表》已經(jīng)過開發(fā)商蓋章。

第五步、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。

第六步、提交申請材料

這個才是重點，具體的申請材料有：a申請表（開發(fā)商蓋了章）；b房屋買賣合同；c關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；e專項維修資金專用收據(jù)；f契稅完稅或減憑證；g購房者身份證明（復(fù)印件和原件）；h房屋共有的提交共有協(xié)議；i銀行的提前還貸證明。

第七步、領(lǐng)取房產(chǎn)證

一般管理部門會給辦理入領(lǐng)取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領(lǐng)取就可以了。

二、房產(chǎn)證辦理費用

交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。

登記費：由購房人交納。

房屋所有權(quán)證書工本費。

印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

契稅：由購房人交納。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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