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今日更新?? 有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理呢

2022-05-14 22:09:36 百姓心聲來(lái)源：

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目前大家應(yīng)該是對(duì)?? 有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于?? 有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房產(chǎn)證辦理需要的材料　　業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房子，一般情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，業(yè)主需要準(zhǔn)備的材料有身份證及復(fù)印件、發(fā)票、購(gòu)房合同。若業(yè)主購(gòu)買的是期房，還需要交回備案回執(zhí)單。若業(yè)主自行辦理房產(chǎn)證，除需要上述材料外，還需要開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)交易中心初次登記的大房證、授權(quán)委托書。　　房產(chǎn)證辦理需繳納的費(fèi)用　　業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的商品房辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納費(fèi)用有契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米16元繳納。　房產(chǎn)證辦理流程　　業(yè)主從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買商品房自行辦理房產(chǎn)證的情況，首先要到房產(chǎn)交易中心二號(hào)、三號(hào)契稅窗口評(píng)稅，再到二樓辦理查檔。查檔需要7個(gè)工作日，報(bào)稅需要3個(gè)工作日。業(yè)主可在7個(gè)工作日后到房產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)，然后到二樓交辦證所需材料，窗口初審后交予受理單。業(yè)主根據(jù)受理單上的日期，等待12個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證。

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