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第一，如果是自然原因：

未滿五年的，可以找開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行處理，因?yàn)榉缮弦?guī)定了開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋防水這方面的保修是五年。

五年以上的，則要全體業(yè)主共同來(lái)進(jìn)行維修。

第二，如果是人為原因：則有造成狀況的責(zé)任人來(lái)負(fù)責(zé)處理并賠償。

【法律依據(jù)】

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

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