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青島凱賓斯基酒店（青島多家高檔酒店已改嫁）
近日，一則“國敦大酒店將轉讓”的消息在網上流傳，引發(fā)不少島城市民的關注。上海聯(lián)合產權交易所的公告信息顯示，國敦大酒店100%股權正掛牌轉讓，作價總計46億元。25日，記者實地探訪得知，目前國敦大酒店正常營業(yè)，對于股權轉讓一事，酒店方面稱“未接到上級通知”。不過，酒店員工透露，他們大都已獲悉此事。公告信息還顯示，國敦大酒店已連虧三年，負債過億元。一石激起千層浪，國敦這一老牌酒店都被迫轉讓，再次激起業(yè)內對高端酒店業(yè)何去何從的討論。
國敦大酒店正掛牌轉讓
“去年我和對象的婚禮就是在這辦的，當時覺得還挺風光的，怎么今年就要轉讓了呢?”家住珠海路的辛女士聽說國敦酒店轉讓的消息后，有些錯愕。說起國敦大酒店，在很多青島當地人的印象當中還停留在“貴都大飯店”這個名字上，這家酒店從1994年起開始營業(yè)，作為處在香港中路、市政府周邊的星級酒店，這家酒店一度成為了地標性建筑。
上海聯(lián)合產權交易所的公告信息顯示，國敦大酒店的注冊資本為2650萬美元，由新加坡地產商林甲巖國際投資私人有限公司、中國民用航空華東地區(qū)管理局機關服務中心分別持股60%和40%，而根據上海聯(lián)合產權交易所發(fā)布的兩份產權轉讓公告，“意向受讓方受讓青島國敦大酒店有限公司60%股權項目的同時必須受讓青島國敦大酒店有限公司40%股權項目，意向受讓方受讓青島國敦大酒店有限公司40%股權項目的同時也必須受讓青島國敦大酒店有限公司60%股權項目”，也就是說此次國敦大酒店將一次性轉讓100%股權，全部股權作價總計46億元。
連消防工程都無錢進行
國敦大酒店為何轉讓100%股權，雖然公告中沒有明說，但記者從兩份公告當中可以看出一絲端倪。財報顯示，2013年，國敦大酒店的凈利潤為-870萬余元，2014年凈利潤虧損擴大至1383萬余元，而截止到2015年年底，凈利潤虧損已經達到了1974萬余元。
除了連續(xù)三年的虧損，2016年11月15日，國敦大酒店與渣打銀行青島分行簽訂的8950萬元人民幣借款和900萬元美元借款也將到期，除了此前已經歸還的部分外，截至2015年12月31日，還有8670萬元人民幣借款、880萬美元借款未歸還。
此外，國敦大酒店納入評估范圍的二期輔助用房，因消防未達到國家驗收標準并沒有辦理產權證，原因是國敦大酒店建設期貸款金額大，利息支出負擔重，資金緊張無法對工程進行改造所致。根據公告，受讓方須同意本次產權轉讓涉及的標的企業(yè)債權債務由轉讓后的標的企業(yè)繼續(xù)承繼。
此次國敦大酒店掛牌的價格為46億元，而其財報披露顯示，總資產只有91億元，所有者權益僅為25132萬元。之所以產生如此高的溢價，評估出的9億元無形資產價值產生的影響占到了其中絕大部分。
營業(yè)正常，老員工盼安定
25日中午，記者來到國敦大酒店，發(fā)現酒店內人來人往，營業(yè)正常。對于酒店將被轉讓一事，公司員工并不避諱，“我們還想向你們打聽打聽情況呢!”一位年輕員工說道?！拔覀冞@兩天聽說這個消息了，說實話心里挺沒底的?！币晃徊辉妇呙睦蠁T工透露，從“貴都大酒店”更名為“國敦大酒店”之前，他就是酒店的一員，跟著酒店經歷了風風雨雨，“干了這么些年，就圖個安定，誰也不希望公司倒閉。”
隨后，記者來到國敦大酒店四樓辦公室，發(fā)現會議室大門緊閉，門口掛著“會議進行中”的牌子，隱約有種緊張的氣息?？偨浝砻貢鴱埮勘硎?，目前公司領導正在接待客人，暫時無法就此事作出答復。5分鐘后，張女士又陸續(xù)打了兩個電話，又答復記者：“剛才請示了領導，目前我們還沒有接到上級部門對此事的通知。”
記者注意到，國敦大酒店辦公室門窗和墻上的說明都用中英文雙語書寫，這或與酒店國際化的背景有關。公開資料顯示，青島國敦大酒店2008年成為新加坡千禧國際酒店集團旗下成員，公司不僅有國內員工，還有數名外籍員工。同時，酒店每年都接待不少國外旅游團體。
采訪中記者發(fā)現，酒店員工最為關心的是公司股權轉讓后，對公司員工會產生什么樣的影響。對此，股權交易公告中的內容可以讓上百號員工暫時松一口氣。公告中“交易條件與受讓方資格條件”一欄中注明，對轉讓標的企業(yè)職工有繼續(xù)聘用的要求，具體為受讓方須同意標的企業(yè)繼續(xù)履行與職工(截至2015年12月31日，現有200名國內員工及4名外籍員工)簽訂的現有勞動合同。
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