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房產(chǎn)證名字沒(méi)有有主次，房產(chǎn)證上的名字每個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)權(quán)都有同樣的使用權(quán)和處分權(quán)，所以當(dāng)房產(chǎn)證上有多個(gè)名字時(shí)，在進(jìn)行房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，需要全部人員到場(chǎng)，并且簽署同意的協(xié)議之后才能夠辦理房產(chǎn)的交易過(guò)戶。不過(guò)每個(gè)權(quán)利人的差別還是比較大的，特別是按份共有的情況下，收益是不一樣的。正常情況之下，房產(chǎn)證上是默認(rèn)一個(gè)人為房屋的所有產(chǎn)權(quán)人，而其他人則是房屋的共同產(chǎn)權(quán)人所頒發(fā)的房產(chǎn)證也是兩個(gè)。需要在辦理初始登記之前再和開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，就把房屋所有產(chǎn)權(quán)人的名字登記上去，否則日后再辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后再進(jìn)行額外的加名，程序會(huì)比較復(fù)雜，而且還要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。再辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要繳納契稅和住房公共維修基金，才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
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