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工業(yè)用地要求建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃部門(mén)的地域規(guī)劃的，在工業(yè)園區(qū)內(nèi)改規(guī)劃建的住宅，被定義為新型\"小產(chǎn)權(quán)房\"，這類(lèi)\"小產(chǎn)權(quán)房\"通常自稱(chēng)為企業(yè)產(chǎn)權(quán)或企業(yè)公房，產(chǎn)權(quán)為企業(yè)所有權(quán)。 相對(duì)于住宅用地，工業(yè)用地的土地成本非常低，公司內(nèi)部員工購(gòu)買(mǎi)的較多，其余部分銷(xiāo)售給公司以外的人。工業(yè)用地使用年限為50年，不同于住宅用地70年。 企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)大面積建設(shè)住宅本身就屬于違規(guī)行為，在房屋建成后，規(guī)劃部門(mén)還要對(duì)建筑物進(jìn)行驗(yàn)收，一旦發(fā)現(xiàn)違反規(guī)劃的建設(shè)行為，用地單位必將面臨處罰?！ ≠?gòu)買(mǎi)這類(lèi)房產(chǎn)要承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)，政府未來(lái)清理此類(lèi)問(wèn)題，這些房主的利益無(wú)法獲得保護(hù)。
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