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有集體土地使用證的房子，使用證上的名字是誰房子就是誰的。有集體土地使用證的房子不可以轉(zhuǎn)賣或者出租給別人來從事不是農(nóng)業(yè)范圍的活動，但是他可以被房屋所有人的繼承人繼承。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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