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已經(jīng)全款買房，公積金貸款不行，因?yàn)橘J款人已經(jīng)貸款買房了，所以公積金不行，可以商業(yè)貸款。商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)成公積金貸款方法是：先申請(qǐng)，申請(qǐng)的前提必須是先歸還商業(yè)貸款所剩本金，然后再申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，所申請(qǐng)的公積金貸款金額不高于申請(qǐng)時(shí)尚未歸還的商業(yè)貸款本金和所購(gòu)房屋總房款的60%，而且，購(gòu)房時(shí)已按規(guī)定提取的公積金須從貸款金額中扣除。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的方式是：首先貸款人要向公積金中心提出申請(qǐng)（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請(qǐng)公積金貸款用于償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意后，貸款人就可以到給貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發(fā)放后，貸款委托行直接用發(fā)放的公積金貸款收回貸款人的商業(yè)貸款。
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