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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對買新樓房需要知道哪些注意事項比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買新樓房需要知道哪些注意事項
目前大家應(yīng)該是對買新樓房需要知道哪些注意事項比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買新樓房需要知道哪些注意事項方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
買新房的好處有哪些?新房稅費更少
買新房稅費更少，新房相比二手房另一個就是稅費少。稅費總額少、種類少、計算簡單。新房首套房只需要交納契稅、房屋維修基金、印花稅;而二手房則需要繳納契稅、個稅、土地稅等。而且二手房稅費與房屋年限有很大關(guān)系，比如是否“滿五唯一”，是否普通住宅等。
新房產(chǎn)權(quán)狀況明晰
新房產(chǎn)權(quán)狀況明晰，買新房根本不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)狀況，購房者是首任房主，產(chǎn)權(quán)證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。而二手房產(chǎn)權(quán)則較為負(fù)責(zé)，不少房源存在多位產(chǎn)權(quán)人，買房時如果有一位產(chǎn)權(quán)人不認(rèn)可買賣，合同就有可能被宣告無效。對于這種風(fēng)險，購房者不得不防。
產(chǎn)權(quán)年限比二手房長
新房產(chǎn)權(quán)年限比二手房長，新房產(chǎn)權(quán)年限雖然因為開發(fā)商周期原因損失兩三年左右，但肯定比二手房長。這個對于普通居住來說可能沒多大，可是一旦需要用到抵押貸款的時候，新房由于產(chǎn)權(quán)年限長等，能貸到更多資金，貸款周期也更長。
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