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目前大家應(yīng)該是對(duì)買受人違約,是不是出賣人可以延期交房比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于買受人違約,是不是出賣人可以延期交房方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
買受人有違約行為出賣人不可以延期交房。買受人違約的,賣方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任,但是不能逾期交房,因?yàn)橛馄诮环恳矊儆谝环N違約行為。不過如果符合可以行使抗辯權(quán)的情形的,出賣方可以延期交房。
所謂行使抗辯權(quán)的情形指下列情形:
一、如果當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒有先后履行順序的,一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。
二、當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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