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對(duì)于商鋪或者是門面來講，公攤面積的計(jì)算方法也就是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝共有建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。國家規(guī)定商場(chǎng)內(nèi)商鋪的公攤不超過60％。商場(chǎng)公攤在50％左右是一個(gè)合理水平。一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場(chǎng)的公攤在25%-40%，大多數(shù)較高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤甚至超過了50%。在購買門面的時(shí)候，這些是會(huì)寫在購房合同里面的，注意看一下就明白了，而且這個(gè)是由專業(yè)的人員測(cè)算出來的。公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)偅笳弑惹罢咴诿x價(jià)格相同的情況下，實(shí)際價(jià)格要高得多。不過對(duì)于公攤面積的實(shí)際大小約定，目前是沒有規(guī)律法規(guī)來進(jìn)行約定的。
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