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在利率進(jìn)一步上漲之前購(gòu)房者活動(dòng)增加

2022-05-13 17:36:24 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) Chestertons 的最新市場(chǎng)分析，購(gòu)房者感受到了在未來(lái)加息之前尋找房產(chǎn)的新緊迫感。4 月，該機(jī)構(gòu) 32 家分支機(jī)構(gòu)的累計(jì)數(shù)據(jù)顯示，銷(xiāo)

根據(jù) Chestertons 的最新市場(chǎng)分析，購(gòu)房者感受到了在未來(lái)加息之前尋找房產(chǎn)的新緊迫感。

4 月，該機(jī)構(gòu) 32 家分支機(jī)構(gòu)的累計(jì)數(shù)據(jù)顯示，銷(xiāo)售咨詢(xún)量較去年 4 月增長(zhǎng) 39%。Chestertons 表示，這種市場(chǎng)提振背后的推動(dòng)力是英格蘭銀行預(yù)計(jì)將于5 月 5 日宣布加息。

隨著英格蘭銀行表示通脹可能升至 10% 左右，預(yù)計(jì)利率將進(jìn)一步上升。因此，Chestertons 預(yù)計(jì)買(mǎi)家注冊(cè)量也將繼續(xù)增長(zhǎng);不可避免地會(huì)創(chuàng)造一個(gè)更具競(jìng)爭(zhēng)力的住房市場(chǎng)。據(jù)該機(jī)構(gòu)稱(chēng)，今年注冊(cè)的新買(mǎi)家數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的水平。

銷(xiāo)售主管 Cory Askew 表示： “本月的加息與前兩次加息具有相同的直接影響：大量新買(mǎi)家急于在利率再次上漲之前完成交易。我們的銷(xiāo)售咨詢(xún)量逐年增加，但這些買(mǎi)家在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)數(shù)量減少了 15%。這種不平衡正在推高大多數(shù)地區(qū)的價(jià)格。”

Chestertons 的首席執(zhí)行官 Guy Gittins 評(píng)論說(shuō)： “過(guò)去幾個(gè)月，想要出售的房主處于非常有利的地位，而且隨著利率的上升，這個(gè)賣(mài)方市場(chǎng)只會(huì)加劇。接近 4 月底，新的銷(xiāo)售詢(xún)價(jià)高于去年的任何時(shí)候;即使有額外的印花稅節(jié)省激勵(lì)措施。由于我們預(yù)計(jì)至少在未來(lái)六個(gè)月內(nèi)需求將超過(guò)供應(yīng)，因此與 2021 年 4 月相比，愿意在 4 月降低要價(jià)的賣(mài)家數(shù)量下降了 35%。”

Chestertons 警告說(shuō)，除了競(jìng)爭(zhēng)更加激烈的市場(chǎng)外，購(gòu)房者還需要為他們的房產(chǎn)交易需要比預(yù)期更長(zhǎng)的時(shí)間做好準(zhǔn)備。

蓋伊總結(jié)道： “盡管市場(chǎng)不再看到去年的延遲水平，但律師和估值測(cè)量師仍面臨大量積壓的銷(xiāo)售，這可能導(dǎo)致交易敲定的等待時(shí)間延長(zhǎng)。”

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