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根據(jù) Chestertons 的最新市場分析,購房者感受到了在未來加息之前尋找房產(chǎn)的新緊迫感。
4 月,該機(jī)構(gòu) 32 家分支機(jī)構(gòu)的累計(jì)數(shù)據(jù)顯示,銷售咨詢量較去年 4 月增長 39%。Chestertons 表示,這種市場提振背后的推動(dòng)力是英格蘭銀行預(yù)計(jì)將于5 月 5 日宣布加息。
隨著英格蘭銀行表示通脹可能升至 10% 左右,預(yù)計(jì)利率將進(jìn)一步上升。因此,Chestertons 預(yù)計(jì)買家注冊量也將繼續(xù)增長;不可避免地會(huì)創(chuàng)造一個(gè)更具競爭力的住房市場。據(jù)該機(jī)構(gòu)稱,今年注冊的新買家數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的水平。
銷售主管 Cory Askew 表示: “本月的加息與前兩次加息具有相同的直接影響:大量新買家急于在利率再次上漲之前完成交易。我們的銷售咨詢量逐年增加,但這些買家在市場上購買的房產(chǎn)數(shù)量減少了 15%。這種不平衡正在推高大多數(shù)地區(qū)的價(jià)格。”
Chestertons 的首席執(zhí)行官 Guy Gittins 評論說: “過去幾個(gè)月,想要出售的房主處于非常有利的地位,而且隨著利率的上升,這個(gè)賣方市場只會(huì)加劇。接近 4 月底,新的銷售詢價(jià)高于去年的任何時(shí)候;即使有額外的印花稅節(jié)省激勵(lì)措施。由于我們預(yù)計(jì)至少在未來六個(gè)月內(nèi)需求將超過供應(yīng),因此與 2021 年 4 月相比,愿意在 4 月降低要價(jià)的賣家數(shù)量下降了 35%。”
Chestertons 警告說,除了競爭更加激烈的市場外,購房者還需要為他們的房產(chǎn)交易需要比預(yù)期更長的時(shí)間做好準(zhǔn)備。
蓋伊總結(jié)道: “盡管市場不再看到去年的延遲水平,但律師和估值測量師仍面臨大量積壓的銷售,這可能導(dǎo)致交易敲定的等待時(shí)間延長。”
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