目前大家應(yīng)該是對房屋買賣合同未登記能否有效比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋買賣合同未登記能否有效方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

未登記的房屋買賣合同依法成立即有效。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動的效力，但由于依法成立的房屋買賣合同具備債權(quán)效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進行過戶不影響買賣合同的效力。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。

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