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今日更新?? 容積率在2.5到4.5之間的部分怎么計(jì)算

2022-05-13 15:15:38 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)?? 容積率在2 5到4 5之間的部分怎么計(jì)算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于?? 容積率在2

目前大家應(yīng)該是對(duì)?? 容積率在2.5到4.5之間的部分怎么計(jì)算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于?? 容積率在2.5到4.5之間的部分怎么計(jì)算方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

住宅30層容積率為4-5之間，容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。容積率多少合適？由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。容積率的計(jì)算公式容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積上面這個(gè)公式的出處有：北京市規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于發(fā)布《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》的通知(市規(guī)發(fā)〔2006〕851號(hào)，2006年7月10日)但在工業(yè)上，根據(jù)GB50489-2009《化工企業(yè)總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)規(guī)范》，容積率=(廠區(qū)建筑面積+構(gòu)筑物面積)÷廠區(qū)占地面積當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算(各個(gè)地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)。容積率多少合適，容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。容積率和綠地率這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。在建筑行業(yè)中，容積率是一項(xiàng)十分重要的指標(biāo)，一般由政府規(guī)定?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類(lèi)居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，建筑容積率分為以下標(biāo)準(zhǔn)：獨(dú)立別墅為0.2~0.5,聯(lián)排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~2,11層小高層住宅為5~0,18層高層住宅為8~5,19層以上住宅為4~5,住宅小區(qū)容積率小于0的，為非普通住宅。

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