目前大家應(yīng)該是對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)怎么辦理轉(zhuǎn)讓比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)怎么辦理轉(zhuǎn)讓方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程如下:

一、單位用地轉(zhuǎn)讓：

交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料；

承辦人接到申請(qǐng)后對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解；

現(xiàn)場(chǎng)勘察；

地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書；

填寫轉(zhuǎn)讓審批表；

審批審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表；

交納有關(guān)稅費(fèi)；

登記編號(hào)；

土地使用權(quán)變更登記。

二、個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓

個(gè)人住宅用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)與單位宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)基本相同。除出讓土地外，其他個(gè)人住宅用地可以按劃撥用地對(duì)待，在辦理過(guò)程中應(yīng)注意以下事項(xiàng):

須有宗地共有人同意轉(zhuǎn)讓意見(jiàn)；

個(gè)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)以當(dāng)場(chǎng)簽押為準(zhǔn)；

個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)未繳納年租金者須繳納地價(jià)總額1%有償使用費(fèi)后按劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行變更登記。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

《民法典》第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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