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離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，則需要還清銀行貸款。

若暫時還不清貸款，

第一可通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；

第二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百一十七條，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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