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40萬二手房過戶費一般是看這個房子的年限，如果這個房子現(xiàn)已銷售后5年你才買，那么就沒有經(jīng)營稅，只必需交納3%的契稅就能夠了。如果是新房子那么就必需總房款的10%，也就說40萬的房子要交納4萬左右的稅款。40萬二手房手續(xù)費用5年內(nèi)的房子過戶，必需由賣方交納個人所得稅，經(jīng)營稅55%，滿5年大于140平方米的收差額經(jīng)營稅。(經(jīng)營稅55%，包含了出售經(jīng)營稅、城市保護(hù)建造稅、教育費附加三個稅種)第1次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財政部分收取)6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)房子評價費按評價后總價的5‰收(評價事務(wù)所收)公證費**高300元。40萬二手房相關(guān)費用土地收益：按租借修建面積每平方米0.5元征收，由租借方交納;經(jīng)營稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會作業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建造附加費、城市保護(hù)建造稅、個人所得稅：按租金收入10%的歸納征收 率征收，由租借方交納;土地運用稅、印花稅：按現(xiàn)行法規(guī)征收;40萬經(jīng)濟(jì)適用住所稅費土地出讓金：按國家、省已購公有住所和經(jīng)濟(jì)適用住所上市出售土地出讓金和收益分配處理的有關(guān)法規(guī)實行;所得收益交納(已購經(jīng)濟(jì)適用住所出售免繳)：由賣方交納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣l(fā)布的同期經(jīng)濟(jì)適用住所均勻單價、原付出超越住 房面積規(guī)范的房價款和賣方按本法規(guī)交納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超量累進(jìn)份額交納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住所平 均單價50%以下的部分，按20%交納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住所均勻單價50%以上的部分，30%交納所 得收益，70%歸賣方。超越住所面積規(guī)范的凈收益全額交納。印花稅：0.1%，銷售兩邊各承當(dāng)一半;平方米是3%，由買方交納。
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