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二手房轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋?/p>

到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶。

辦理貸款申請(qǐng)，經(jīng)審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同，并到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，隨后銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶。

到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第八條，土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

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