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目前大家應該是對房子不過戶協(xié)議能否有效比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房子不過戶協(xié)議能否有效方面的相關知識來分享
目前大家應該是對房子不過戶協(xié)議能否有效比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房子不過戶協(xié)議能否有效方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
買賣雙方自愿約定房屋產權不過戶，同時雙方簽訂的協(xié)議又滿足合同生效的其他法律條件，就是有效的，同樣受法律保護。
根據我國法律的規(guī)定，房屋的產權以證為準，產權證上是誰的名字，該房屋就是誰的，雖然簽訂合同并且支付了房款，但是由于沒有辦理過戶登記手續(xù)，該房屋的產權人仍然屬于賣方，賣方可以另行出售或者用于抵押貸款，等等，將嚴重不利于買方權利的保護。為更好地保護自身合法權益，避免不必要的紛爭和損失，建議辦理過戶登記手續(xù)。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《不動產登記暫行條例》第十五條，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
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