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今日更新房子不過(guò)戶協(xié)議能否有效

2022-05-08 18:21:33 知識(shí)問(wèn)答 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房子不過(guò)戶協(xié)議能否有效比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房子不過(guò)戶協(xié)議能否有效方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享

目前大家應(yīng)該是對(duì)房子不過(guò)戶協(xié)議能否有效比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房子不過(guò)戶協(xié)議能否有效方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

買賣雙方自愿約定房屋產(chǎn)權(quán)不過(guò)戶，同時(shí)雙方簽訂的協(xié)議又滿足合同生效的其他法律條件，就是有效的，同樣受法律保護(hù)。

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)以證為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)的名字，該房屋就是誰(shuí)的，雖然簽訂合同并且支付了房款，但是由于沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，該房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然屬于賣方，賣方可以另行出售或者用于抵押貸款，等等，將嚴(yán)重不利于買方權(quán)利的保護(hù)。為更好地保護(hù)自身合法權(quán)益，避免不必要的紛爭(zhēng)和損失，建議辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

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