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房產(chǎn)份額是不能免費變更的，牽扯到變更是需要收取一定費用的，將自己的部分產(chǎn)權(quán)變賣或者是贈送給另外一方，那么另外一方也就變相的多了一部分的產(chǎn)權(quán)份額，這也就相當(dāng)于是交易，需要進行納稅。出讓產(chǎn)權(quán)方需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅，而受讓方需要繳納契稅等，不過還是需要根據(jù)實際情況來看。 通常來說房產(chǎn)份額就是房屋的產(chǎn)權(quán)份額，如果是個人名下的房產(chǎn)，那么群里所有人就是這一個人，那么也就意味著房產(chǎn)份額是100%，如果是多方共同擁有房產(chǎn)，那么多方可以自行分配的房產(chǎn)份額就按照各自的比例來進行確定，同時也按這個份額享有房子的所有權(quán)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者是抵押等情況時，那么，房屋的所有權(quán)以及房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時進行轉(zhuǎn)讓以及抵押。
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