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今日更新??拿產(chǎn)權(quán)證時開發(fā)商在協(xié)議上簽字(主要是延期辦證的遲拿金等一切權(quán)利)簽字后還能主張自己的權(quán)利嗎
2022-05-12 11:12:21 百姓心聲 來源：
這種情況使得你的境況的確比較被動,合同簽訂的時候都是你們雙方合意的結(jié)果,如果要更改合同也應(yīng)當(dāng)是雙方同意方能變更。你可以試著與對方協(xié)商變更合同內(nèi)容,或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議,也可以要求對方提供擔(dān)保。如果對方同意則好,不同意的話就有點(diǎn)難辦了。 如果對方不同意更改合同或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議,你可以再付款時間上嚴(yán)格的要求對方。例如,三個月內(nèi)付清一般的房款,如果對方?jīng)]有付清,你可以發(fā)出通知,要求對方在十五日內(nèi)(不一定非得十五日,只要是合理期限內(nèi)就行)付清合同約定的房款,否則將解除合同。如果你擔(dān)心對方在合同履行期間反悔,那么你除了收取之前的定金不予返還之外,還可以要求對方按照市場房屋出租價格支付你在房屋被對方占用期間的損失,如果還有其他損失,也可以要求對方承擔(dān)(如房屋損壞等等)。 如果房屋現(xiàn)在價值比你簽訂買賣合同的價款高出5萬以上,那么你也可以考慮單位違約,解除合同,但是要返還對方雙倍定金,即10萬元。
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