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今日更新什么是大產(chǎn)權(quán)房子 大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么啊

2022-05-12 06:09:52 百姓心聲 來源:
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我國土地按性質(zhì)分為:出讓和劃撥。按用途分:工業(yè)、辦公、商業(yè)、住宅、綠化、綜合等。劃撥土地是沒有使用年限的,行政劃撥只是針對機(jī)關(guān)事業(yè)單位之類,開發(fā)商的土地必須是出讓的。根據(jù)土地用途所對應(yīng)的出讓年限不同,工業(yè)50年,商業(yè)40年,住宅70年等等。如你所述,應(yīng)屬于住宅出讓土地,房是商品住宅房,開發(fā)商應(yīng)該有用地許可證然后辦理一張大的土地使用權(quán)證,開工了應(yīng)該有規(guī)劃許可證、建設(shè)開工許可證,銷售了應(yīng)該有房屋預(yù)售許可證,竣工驗(yàn)收通過后應(yīng)該有房屋銷售許可證,然后分割到每家每戶分別領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證


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