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今日更新什么是大產(chǎn)權(quán)房子 大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么啊
2022-05-12 06:09:52 百姓心聲 來(lái)源：
我國(guó)土地按性質(zhì)分為：出讓和劃撥。按用途分：工業(yè)、辦公、商業(yè)、住宅、綠化、綜合等。劃撥土地是沒(méi)有使用年限的，行政劃撥只是針對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位之類，開(kāi)發(fā)商的土地必須是出讓的。根據(jù)土地用途所對(duì)應(yīng)的出讓年限不同，工業(yè)50年，商業(yè)40年，住宅70年等等。如你所述，應(yīng)屬于住宅出讓土地，房是商品住宅房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該有用地許可證然后辦理一張大的土地使用權(quán)證，開(kāi)工了應(yīng)該有規(guī)劃許可證、建設(shè)開(kāi)工許可證，銷售了應(yīng)該有房屋預(yù)售許可證，竣工驗(yàn)收通過(guò)后應(yīng)該有房屋銷售許可證，然后分割到每家每戶分別領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證
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