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以登記為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》司法解釋的規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿就抵押財產(chǎn)被擔(dān)保的債權(quán)范圍等所記載的內(nèi)容，若與抵押合同約定不一致的，以不動產(chǎn)登記簿的記載內(nèi)容為準(zhǔn)；

95年擔(dān)保法實(shí)施以來，法院因行政登記內(nèi)容與合同約定內(nèi)容不一致的問題，產(chǎn)生過各種各樣的判決，這使抵押權(quán)的權(quán)利保護(hù)始終處于漂浮不定之中，現(xiàn)在中午塵埃落定了。

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