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物業(yè)發(fā)整改通知書(shū)。注意物業(yè)權(quán)限僅此而已，不能強(qiáng)行拆除，因?yàn)槲飿I(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。如果物業(yè)不發(fā)整改通知或者建造違章建筑的人拒不整改，直接找當(dāng)?shù)亟值赖某枪懿块T(mén)，或者房地局下屬的街道辦。

對(duì)于物業(yè)小區(qū)內(nèi)損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，違章搭建私開(kāi)門(mén)窗，對(duì)于這種行為，物業(yè)應(yīng)該制止，告知業(yè)主這是違法的行為，勸阻其停止當(dāng)前行為，至于由誰(shuí)來(lái)處罰的問(wèn)題，結(jié)構(gòu)的損壞的話，應(yīng)該向建設(shè)部門(mén)反映，由建設(shè)部門(mén)來(lái)處理，對(duì)于違規(guī)搭建的可以由業(yè)主大會(huì)或者街道辦來(lái)處理。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五，違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

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