目前大家應(yīng)該是對(duì)什么樣的情況下買方可以退房比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于什么樣的情況下買方可以退房方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

下列情況下買方可以要求退房：

一、購房合同被確認(rèn)無效的。

二、房屋面積誤差超過3%的。

三、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未交房的。

四、開發(fā)商的宣傳與實(shí)物不符的。

五、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用，或者房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題的。

六、因?yàn)殚_發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的。

七、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛的。

八、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)的。

九、賣方?jīng)]有出售資格的。

出現(xiàn)上述情況退房的，買受人還可以要求賣方賠償損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

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