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辦理房產證需要什么手續(xù) 主要有7個重要的步驟。第一個步驟就是要確定開發(fā)商是不是已經進行初始登記了。一般來說，開發(fā)商在辦理初始登記的時候，就是自己辦理房產證的必要的前提條件。要注意，根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產的開發(fā)企業(yè)應該要在商品房交付使用之日起60日內，把需要辦理的房屋權屬登記的資料報送到房屋所在地房地產行政主管部門。買房的人可以在收房入住后的兩三個月之后，向開發(fā)商詢問辦理初始登記的相關的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢工作。同時，為了確保自己的利益，在《購房合同》中也要對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以一定的約定?！ 〉诙€步驟就是要到管理部門領取還要填寫好《房屋(地)所有權登記申請表》。申請表填寫之后，還應該要到開發(fā)商處進行簽字蓋章。有的開發(fā)商手中也會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只要到開發(fā)商處領取并填寫就可以了。相關的人員也可以事先向開發(fā)商詢問?！ ∞k第三個步驟就是拿測繪圖(表)。一般來說，由于測繪表就是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，也就是必需的材料之一。這樣就可以到相關的開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者是帶上身份證直接到開發(fā)商處領取，同時也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪?！ 〉谒膫€步驟就是領取相關的文件。一般來說，在前面詢問相關部門的時候，還要明確需要領取哪些必要的申請文件，這些文件還可以包括購房合同、房屋結算單以及大房產證復印件等。填寫好的申請表的時候，還需要請開發(fā)商審核并蓋章?！ 〉谖鍌€步驟就是繳納公共維修基金還有契稅。公共維修基金一般是由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取的，部分的城市也已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法還可以詢問相關的開發(fā)商的辦事人員。辦理房產證需要什么手續(xù)要注意，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都應該要保留好繳納的憑證，這兩筆款項的繳納憑證就是辦理房產證的必需文件，一旦遺失的話，就會影響獲得房產證?！ 〉诹鶄€步驟就是提交相關的申請材料。像蓋章的申請表;房屋的買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方相關的房號、房屋的實測面積還有房價結算的確認書等等。像測繪表、房屋登記表還有分戶平面圖;專項的維修資金專用收據;契稅完稅或者是減免稅憑證;購房者的身份證明；房屋共有的提交的共有協(xié)議還有銀行的提前還貸證明等等都是非常重要的?！ 〉谄邆€步驟就是要按照規(guī)定時間領取房產證。相關的人員一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，同時還要按照上面通知的時間領取房產證。辦理房產證需要什么手續(xù)的相關內容就是這些，希望可以幫助到大家。
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