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今日更新??土地使用權出讓的方式有哪幾種

2022-05-11 12:12:54 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對??土地使用權出讓的方式有哪幾種比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于??土地使用權出讓的方式

目前大家應該是對??土地使用權出讓的方式有哪幾種比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于??土地使用權出讓的方式有哪幾種方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

國有土地出讓方式一、協(xié)議出讓土地使用權是指土地使用者在用地申請經有關部門批準后，與土地行政主管部門協(xié)商地價、用地年限、面積、付款方式和時間、用地條件等事項，在雙方達成一致意見的前提下，簽訂出讓合同，受讓方按合同約定支付土地出讓金，取得土地使用權。這種方式經常用在土地使用者向政府提出用地要求，且要求地塊沒有競爭者的場合，主要適用于工業(yè)項目和國家鼓勵產業(yè)的項目用地。協(xié)議出讓金的確定不是競爭的結果，而是談判的結果。二、招標出讓土地使用權是政府對某塊土地有了明確的開發(fā)意圖和規(guī)劃條件后，在市場中尋求一個有利于實現(xiàn)政府開發(fā)計劃的開發(fā)者而采取的一種方式，這種方式要求在規(guī)定的期限內，符合規(guī)定的單位和個人以書面形式提出開發(fā)愿望，經政府選擇后，確定將土地使用權出讓給某個開發(fā)者。在這種方式中，投標者有多個，有一定程度的競爭機制。政府選擇中標者時，不但考慮投標價，而且考慮投標者對實施這塊土地開發(fā)是否有利。三、拍賣土地使用權是指政府對某塊土地有了明確的規(guī)劃條件后，在指定的時間、地點，組織符合條件的有意受讓人到場，對出讓使用權的土地公開叫價競投，按“出價**高者得”的原則確定受讓人的一種方式。這種方式主要用于競爭激烈的某類或某塊用地。國有土地出讓程序一、適用范圍（一）政府出讓經營性房地產項目和其他具有競投性的項目用地；（二）原經劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經營性房地產項目的土地；二、申請人需提交的資料（一）政府批復；（二）掛牌出讓申請；（三）收回土地使用權協(xié)議書；（四）測量藍圖及電子文件；（五）國有土地使用證；（六）其他所需資料。三、辦理程序（一）、前期工作由市國土資源和房屋管理局土地儲備開發(fā)中心辦理收回國有土地使用權手續(xù)；市測繪隊出具收回地塊的1：500地形圖；市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設計要點；市土地房產評估所評估擬掛牌地塊的地價并出具評估報告；

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