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房子租給別人發(fā)生火災了，如果火災是由于房內原有的設施質量問題導致或者線路老化導致的，則應當由房東對火災造成的所有后果負責，房東需要賠償租客以及鄰居的損失；如果火災是由于租客的原因導致的，如使用電器不當引發(fā)火災的，則應當由租客對火災造成的后果負責，租客應當賠償房東以及鄰居的損失。

【法律依據】

《民法典》第一千一百六十五條，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

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