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買房贈送面積有這些地方：半封閉陽臺，飄窗，露臺，地下室，一層房屋的入戶花園等。 半封閉陽臺。即室外陽臺，指的是在建筑主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，陽臺在建筑主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，面積按外圍水平面積計算全部面積。如果在建筑主體結(jié)構(gòu)外，面積只計算結(jié)構(gòu)底板水平投影的一半。所以開發(fā)商說贈送陽臺時，要搞清楚是送的那種類型，如果是結(jié)構(gòu)外的，那其實只送了一半的面積?！ ★h窗。飄窗一般是矩形或者梯形，向室外凸起的部分窗戶。飄窗一般有三面玻璃構(gòu)成，窗臺高度低于普通的窗戶。有飄窗的房間采光通風(fēng)較好。根據(jù)規(guī)定，飄窗按一定標(biāo)準(zhǔn)計算面積，如果不符合飄窗的標(biāo)準(zhǔn)，是不計算入建筑面積的，所以這個時候要看開發(fā)商贈送飄窗到底是不是達到了計算標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有達到說贈送，那就是欺騙消費者了?！ ÷杜_。露臺一般是屋頂平臺或者在別的樓層改善結(jié)構(gòu)做出的大陽臺，面積比較大，一般沒有屋頂，周圍有護欄。按**新規(guī)定，露臺不計入建筑面積，所以是不計價的，但是露臺的所屬權(quán)一定要提前了解，如果是在公共區(qū)域那么就是共有產(chǎn)權(quán)的，不可以單獨使用，所以一定要弄清露臺的所有權(quán)?！ 〉叵率?。地下室是地平面以下的建筑空間，根據(jù)規(guī)定，層高達到2m以上的計算全面積，層高在2m以下的算一半面積。如果開發(fā)商贈送地下室高度小于2m，那么其實只贈送了一半的面積?！ ∫粚臃课萑霊艋▓@。如果購買的是一層的房子，開發(fā)商可能會贈送入戶花園。但是一層花園一般是屬于公共面積，在房產(chǎn)證上也不會出現(xiàn)這一部分。是不計入建筑面積的?！ ≠浰兔娣e一般不會寫進合同或者產(chǎn)權(quán)證書里面。如果將來出現(xiàn)維權(quán)糾紛，很難處理，所以在購買前，這部分的面積一定要搞清楚。
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