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在房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛中，有下列情形及其他符合合同無(wú)效的法定情形的，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：

一、訂立合同后賣(mài)家擅自將房屋抵押給第三人；

二、訂立合同后賣(mài)家又將該房屋賣(mài)給了第三人；

三、開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售資格；

四、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實(shí);五、法律規(guī)定的其他情形。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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