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房子逾期半年未交房的，購房者可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告,如果經(jīng)過催告在三個(gè)月的合理期限內(nèi)開發(fā)商仍未交房的;或者逾期半年交房已經(jīng)是購房者進(jìn)行了催告且經(jīng)過了合理期限后的結(jié)果的，則購房者可以要求解除購房合同,并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

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