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房子逾期半年未交房的，購房者可以對開發(fā)商進行催告,如果經過催告在三個月的合理期限內開發(fā)商仍未交房的;或者逾期半年交房已經是購房者進行了催告且經過了合理期限后的結果的，則購房者可以要求解除購房合同,并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償違約損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

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