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如果經(jīng)濟適用房是婚前一方全款購買的或者婚后一方用個人財產(chǎn)購買的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子認定屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚時房子已購買滿五年的，則按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)，然后雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。如果離婚時房子購買不滿五年，則要等到取得完全產(chǎn)權(quán)時，再行分割。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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