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如果經(jīng)濟(jì)適用房是婚前一方全款購(gòu)買(mǎi)的或者婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則房子認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚時(shí)房子已購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年的，則按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)，然后雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。如果離婚時(shí)房子購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)五年，則要等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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